++ RENDITE-HAUS IM DORNRÖSCHENSCHLAF ... teilweise vermietet.
— Vermittelt
Lage: 41065 Mönchengladbach / Lürrip
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ KAPITALANLAGE mit RENOVIERUNGSBEDARF
Sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
Ideal für Eigentümer, die in die Hände spucken und ein Schätzen aus dem Dornröschenschlaf erwecken.
Wer nicht selber anpacken möchte, aber gerne die Bauleitung übernimmt, dem empfehlen wir gerne ausgesuchte Leistungsträger für die unterschiedlichen Gewerke.
Mit insgesamt sieben Mieteinheiten können Sie hier eine dauerhafte und ansehnliche Rendite erzielen.
Austattungsbeschreibung
++ SOLIDE ... FRISCHZELLENKUR NÖTIG
- Mauerwerk ... massiv ... Ziegelsteine
- Aussenfassade ... verputzt ... gedämmt
- voll unterkellert
- Dachstuhl ... Holzsparrendach in Winkelform mit
- Dacheindeckung ... Ziegel
- Kellerdecke ... Mauergewölbe
- Geschossdecken ... Holzbalken ...Holzverkleidung;
- Fussböden ... Laminat ...Fliesen ... Kunststoff
- Innentüren ... furniert ... natur behandelt
- Fenster ... Kunststoff ... Isolierverglasung ... Lippendichtungen von 1999
- Wände ... Rauhfaser mit Anstrich ... Fliesen
- Heizung ... Zentralheizung ... 2013 ... Gas
(teilweise werden Wohnungen mit einer
Nachtspeicherheizung (von 2013) beheizt
- Versorgungsleitungen ... Gas, Strom, Wasser, Kanal,
Telefon
- Elektrik ... Mitte der 90er Jahre erneuert ... mit FI-Schalter
- Treppenhaus ...Holztreppe
- Bäder ... mit Dusche oder Wanne ... teilweise innenliegend
- Rollladen ... teilweise
- Kabel-TV
- 7 Kellerräume
- Waschküche
Lage und Verkehrsanbindung
++ REINES WOHNGEBIET ... VERKEHRSBERUHIGT ... NÄHE STADTKERN
Ihre Rendite-Immobilie befindet sich in einer ruhige
Lage in reinem Wohngebiet ( 30er-Zone).
In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte,
Lebensmittelmärkte, Banken, Bäcker etc. sind auch
fußläufig gut zu erreichen.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch die S-Bahn und an das örtliche und überörtliche Straßennetz und Autobahnen.
Fakten
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Objektnummer:
-
10695
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
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415 m²
-
Grundstücksfläche:
-
180 m²
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Zimmer:
-
15
-
Schlafzimmer:
-
9
-
Bad:
-
7
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Baujahr:
-
1906
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
189.50 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
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2003
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Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
24.09.2019
Ansprechpartner
