RENDITE DURCH MIETE ... 3 EINHEITEN ... VOLL VERMIETET

RENDITE DURCH MIETE ... 3 EINHEITEN ... VOLL VERMIETET — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

GUT VERMIETET ... ATTRAKTIVER ZUSCHNITT ... GESUCHTE WOHNUNGSGRÖSSEN

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in Mönchengladbach: Ein voll vermietetes Drei-Familienhaus mit solider Mieter-Struktur. Dank der besonderen Mieteinahmen besteht für den künftigen Eigentümer nur ein minimierten Aufwand bei den jährlichen Abrechnungen.

Alle drei Wohnungen sind geräumig und gut zugeschnitten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 und 77 m², Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie im Erdgeschoss zusätzlich ein Freisitz.

Insgesamt stehen 210 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen pflegeleichten Grundstück zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

SOLIDE MIETER ... STETIGE EINNAHMEN

Ein Objekt, dass dem Vermieter wenig Arbeit macht. Die Mieten sind so angelegt, dass alle verbrauchsabhängigen Kosten direkt bei den Mietern anfallen oder von denen untereinander abgerechnet werden. Alle verbrauchsunabhängigen Nebenkosten sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Therme, die zwischen 1997 und 2003 installiert wurde.

Die Ausstattungen entsprechen nicht mehr unbedingt dem Zeitgeschmack, befinden sich aber in einem gepflegten Zustand.

Für MEHR DETAILS fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

Lage und Verkehrsanbindung

ZWISCHEN INNENSTADT UND WINDBERG

MAKRO-LAGE ... AM WASSERTURM

Ihr neues Rendite-Objekt finden Sie in Mönchengladbach im Stadtteil "Am Wasserturm" und damit nördlich des Zentrums der Vitusstadt. Das Wahrzeichen von Mönchengladbach, der Wasserturm an der Viersener Straße, ist das namensgebende Gebäude dieses Stadtteils. Hier wohnen ca. 5.000 Menschen.

Die für den Stadtteil charakteristische Bebauung präsentiert sich in einer Reihenbebauung mit kleinen Mehrfamilienhäusern, Wohn- u. Geschäftshäusern.

Der Stadtteil verfügt über ausreichende Nahversorgungseinrichtungen. Das Einkaufszentrum von Mönchengladbach an der Hindenburgstraße kann man zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.

MIKRO-LAGE ... RUHIGE WOHNSAMMELSTRASSE

Das Dreifamilienhaus finden Sie in südöstlicher Lage an einer ansteigenden Straße.

Ausreichender öffentlichen Parkraum ist vorhanden.

Im rückwärtigen - an den Garten anschließenden Bereich - finden sich weitere Gärten und Erholungsflächen.

Die genaue Adresse wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Sie erhalten dann auch ein umfangreiches Exposé mit mehr Details.

Fakten

Objektnummer:

11863 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

200 m²

Grundstücksfläche:

385 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1935

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

162.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1997

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

03.08.2029

Ansprechpartner