++ REIHENMITTELHAUS SUCHT NEUE FAMILIE — Vermittelt

Lage: 41189 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Terrasse

Beschreibung

++ SOLIDE … WERTBESTÄNDIG … FAMILIENHAUS

Ein Haus, das Ihnen auf über 170 m² wirklich viel Platz für Ihre Träume und Bedürfnisse bietet!
Den Keller vermissen Sie hier nicht, da Sie einen großen Spitzboden mit viel Stauraum nutzen können. Außerdem gibt es im EG einen Vorrats- und Technikraum.
Zudem erreichen Sie die Garage durch den Garten.

Das weitgehend offen gestaltete Erdgeschoss ist der ideale Treffpunkt für die gesamte Familie.
Trotzdem hat jeder seinen eigenen Rückzugsbereich und sogar ein zweites Bad im DG, welches auch als Waschküche fungiert.

Austattungs­beschreibung

++VARIABEL ... PROFITABEL ... RENTABEL

Erleben Sie ein Familienhaus mit den besonderen Vorteilen einer optimierten Raumaufteilung. Ein solider Familienklassiker mit besonderen Vorteilen und behaglichem Wohngefühl.

Hier nur ein paar Details zur Ausstattung:

EG
Wohn-Esszimmer
- offen zur Küche ... kurze Wege
- idealer Familientreffpunkt
- helle Großformatsfliesen

Küche
- im Kaufpreis enthalten
- U-Form ... hell ... pflegeleicht

Gäste-WC
- beige Fliesen ... weiße Sanitärgegenstände ... hell und freundlich ... mit Fenster

Eingangsbereich
- ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
- zusätzlicher Vorrats- und Technikraum ... alles gut verstaut

1.OG
Schlafzimmer
- Laminatboden ... pflegeleicht
- große Fenster ... viel Licht
- begehbarer Kleiderschrank ... das wollten Sie schon immer haben

Kinderzimmer
- genug Platz zur freien Entfaltung

Arbeitszimmer
- smarte Ideen brauchen Platz um groß zu werden

Badezimmer innenliegend
- fröhlich gestaltet ... weiße und mandarin farbene Fliesen ... das hat nicht jeder!
- mit Eckbadewanne ... entspannte Momente genießen
- Dusche mit Glas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper ... Optik und Behaglichkeit

DG
Kinderzimmer
- hier kann der Nachwuchs schalten und walten
- Laminatboden ... warmer Farbton ... hart im Nehmen

Gäste-/Kinderzimmer
- flexibel nutzbar ... viel Platz

Büro
- kreative Phasen

Badezimmer
- mit Massageeckdusche ... man gönnt sich ja sonst nichts
- Platz für Waschmaschine und Trockner

großer Spitzboden
- viel zusätzlicher Stauraum

- Garage ... sicher unterstellen

Lage und Verkehrsanbindung

++ IHRE NEUE LEBENSWELT:
RUHIG ... BESCHAULICH ... ERHOLSAM ... NATURNAH

Ihr neues Zuhauses finden Sie im Mönchengladbacher Südwesten … genauer gesagt in Wickrath.
Rund 10.000 Einwohner fühlen sich in dem beschaulichen Stadtteil mit dem berühmten Barockschloss an der Niers wohl. Die Wickrather wissen die von Weihern und Lindenalleen geprägte Parkanlage zu schätzen.

Über die Autobahn A61 profitiert Wickrath von einer hervorragenden Anbindung in Richtung Venlo oder Koblenz. Südlich von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo, an dem sich die A 61 mit der A 46 Richtung Düsseldorf-Neuss-Heinsberg kreuzen.
Nur wenige hundert Meter entfernt finden Sie den Haltepunkt Wickrath der Deutschen Bahn. Hier hält im Stundentakt die Rhein-Niers-Bahn auf der Strecke zwischen Mönchengladbach und Aachen.

Die kleinsten Bewohner des Stadtteils werden in Wickrath in zwei Kindergärten betreut. Die größeren Kinder besuchen die Schulen der Sekundarstufe I in Wickrath oder der Sekundartstufe II in den Nachbarstadtteilen.
Die bekannten Lebensmittel-Discouter finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und alle andere Dinge des täglichen Grundbedarfs finden Sie sowieso in dem Stadtteil.

Ihr neues Domizil finden Sie nicht weit entfernt vom Schloss mit seinem romantischen Park.

Fakten

Objektnummer:
11596 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
177 m²
Grundstücksfläche:
279,34 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Bad:
2
WC:
1
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
73.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
05.04.2025

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