REIHENMITTELHAUS MIT CHARAKTER … DREI EBENEN VOLLER MÖGLICHKEITEN … SOFORT BEZUGSFERTIG
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
GEWACHSENES REIHENHAUS IN OHLER … VIEL RAUM FÜR FAMILIE UND HOMEOFFICE … RUNDUM GEPFLEGT
Entdecken Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das seine gewachsene Geschichte mit spürbarer Würde trägt. Entfalten Sie Ihr Familienleben im hellen Erdgeschoss, wo der zusammenhängende Wohn-Essbereich mit Blickbezug in den Garten zum Mittelpunkt des Alltags wird und Sie über die Terrasse direkt ins Grüne treten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vollwertige Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe: ein Elternschlafzimmer und dazu wahlweise zwei Kinderzimmer oder ein Kinderzimmer plus separates Homeoffice. Spüren Sie den warmen, massiven Echtholzparkett-Boden unter Ihren Füßen und genießen Sie abends die absolute Stille dieses gewachsenen, blickdicht eingefassten Wohnquartiers.
Nutzen Sie zusätzlich das großzügige Kellergeschoss mit weitläufigem Hobbyraum – flexibel als Homeoffice, Partykeller, Fitnessbereich oder Spielzimmer. So schaffen Sie Rückzugsraum für jedes Familienmitglied, ohne dass sich die oberen Etagen beengt anfühlen.
Parken Sie komfortabel in der eigenen Garage mit Stromanschluss am Ende des Grundstücks und gelangen Sie von dort direkt über den Garten und die Terrasse ins Haus. Bereits modernisierte Bäder erwarten Sie einzugsbereit, sodass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
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Austattungsbeschreibung
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Lage und Verkehrsanbindung
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNVIERTEL IN OHLER … STARKE AUTOBAHNANBINDUNG … KURZE ALLTAGSWEGE
Wohnen Sie in Mönchengladbach-Ohler, einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnviertel mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.
Profitieren Sie von einer starken Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 2 km und gelangen so schnell ins Umland und zu den Wirtschaftszentren der Region. Mehrere Bushaltestellen liegen in wenigen Schritten, für Bahnpendler sind die Hauptbahnhöfe Rheydt (ca. 3 km) und Mönchengladbach (ca. 3,7 km) bequem erreichbar.
Erledigen Sie Ihren Alltag unkompliziert: Discounter und Supermarkt liegen in der Nähe, für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in kurzer Distanz bereit. Genießen Sie an schönen Tagen die nahegelegenen Grünflächen und Parks.
Diese ruhige Wohnlage verbindet familiäre Beständigkeit mit erstklassiger Anbindung an Autobahn, Bahn und Nahversorgung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12603
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Kellerfläche:
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52 m²
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Wohnfläche:
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106 m²
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Grundstücksfläche:
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184 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1975
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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279.900,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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255.60 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.02.2036
Ansprechpartner
