++ REIHENHAUS FÜR PLATZLIEBHABER ... 6 ZIMMER ... PFLEGELEICHTER GARTEN

++ REIHENHAUS FÜR PLATZLIEBHABER ... 6 ZIMMER ... PFLEGELEICHTER GARTEN — Vermittelt

Lage: 41751 Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... SO SIEHT MODERNES FAMILIENLEBEN AUS

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Fühlen Sie sich in einer anschmiegsamen Wohnimmobilie zuhause. Erfreuen Sie sich an einem modernisierten Wohnambiente und genießen Sie die Sicherheit einer Immobilie, die von den Eigentümern geschätzt wurde.
Entdecken Sie ein unaufdringliches Wohnkonzept, das Ihnen den Raum für ein Wohngefühl mit persönlicher Note gibt.

Austattungsbeschreibung

++ WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME ... MODERNE GEMÜTLICHKEIT ... VIEL PLATZ

Ein paar Details zur Ausstattung:

EG
- Eingangs- und Küchenfliesen ... terrakotta-farben ... pflegeleicht
- Fliesen im Wohnbereich ... anthrazit
- Fußbodenheizung ... für ein angenehmes Raumklima
- Abstellraum unter der Treppe ... praktischer Stauraum
- Hauswirtschaftsraum ... Waschmaschine ... Trockner ... alles verstaut
- Rolläden manuell
- Versorgungsanschlüsse ... versteckt im Einbauschrank

Einbauküche ... Familientreffpunkt ... neu 2011
- Nobilia ... magnolia matt ... Edelstahlgriffe
- Backofen und Ceranfeld ... Bosch ... Wertigkeit
- Abzughaube ... Glas
- Spülmaschine ... Blomberg ...
- Spüle ... Blanco ... silgranit creme
- Kühl- und Gefrierschrank ... für den großen Vorrat
- Apothekerschrank ... alles gut verstaut
- überall LED ... teilweise Einbaustrahler
- Essecke ... gemütliches Miteinander

Gäste-WC ... freundlich ... innen liegend
- weiße Wandfliesen ... hell
- Armatur ... Hansgrohe
- Keramag Keramik ...
- Spülkasten ... Geberit

OG
- Heizkörper
- Laminatboden ... Buche
- Türen ... Buche
- 2-3 Zimmer … genug Platz zur freien Entfaltung
- Büro oder Abstellraum ... mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner ... ohne Fenster

Tageslichtbad
- Eckdusche und Wanne ... Keramag ... hochwertige Markenkeramik
- Spülkasten ... Geberit
- Wandfliesen ... weiß
- Bodenfliesen ... terrakotta ... strahlt Wärme aus

DG
- Laminatboden ... Buche
- 2 große, helle Zimmer ... vielseitig nutzbar
- Dachflächenfenster ohne Rollos
- Duschbad ohne Fenster
- Abstellraum mit Heizung
- Auszugtreppe in Spitzboden ... Stauraum

Lage und Verkehrsanbindung

++ DÜLKEN ... GUT ANGEBUNDEN ... NATURNAH

Ihr neues Zuhause finden Sie im zweitgrößten Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Hier lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten.

Der historische Stadtkern von Dülken blickt mittlerweile auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück: Bereits 1210 wird Dülken zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt.

Das Wahrzeichen von Dülken ist die Narrenmühle mit der 1554 gegründeten Narrenakademie.
Die 20.000 Dülkener profitieren von einer guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen (u.a. zwei Gymnasien und drei Grundschulen) und ein gutes Freizeitangebot machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Insgesamt acht Kitas finden sich in dem Stadtteil westlich der Süchtelner Höhen.

Dülken profitiert von kurzen Wegen. Den nächsten Discounter finden Sie rund 300 m entfernt und bis in den Ortskern ist es fußläufig nur eine Viertelstunde.
Eine Grünzone und ein kleiner Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Garagenhof liegt gleich um die Ecke.

Über die A 61 und die A 52 mit insgesamt vier Anschlussstellen in der Nähe sind Sie schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond oder Venlo.
Dülken hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Viersen - Venlo.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf International, der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach und der Flughafen Weeze.

Fakten

Objektnummer:

10927 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

156 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

2000

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

73.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

25.07.2027

Ansprechpartner