REIHENENDHAUS ... NÄHE BELLER PARK ... MÜLFORT
— Vermittelt
Lage: 41238 Mönchengladbach / Mülfort
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN
Erleben Sie die Vorteile eines gepflegten Hauses mit überraschenden Vorzügen, die Sie schätzen werden.
Das Reihenendhaus mit angrenzender Garage liegt in einer ruhigen Spielstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern.
Perfekt für einen Single oder ein Paar mit Platzbedarf, aber auch für eine Familie mit max. 1 Kind.
Auf drei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer mit ansprechender Größe und 2 Bädern zur Verfügung. Da findet jeder seinen Platz und man steht sich nicht im Wege.
Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause. Genießen Sie angenehmen Komfort, überlegte Sicherheit und feines Lebensgefühl. So sieht ein modernes Nest aus, das die Seele erfrischt und seinen Bewohnern einen harmonischen Wohnrahmen liefert.
Ein Angebot, das nicht nur seinesgleichen sucht, sondern auch selten zu finden ist.
Austattungsbeschreibung
GELUNGENES RAUMKONZEPT ... GARTEN ... TERRASSE ... GARAGE
EG:
- Eingangsbereich … hereinspazieren und wohlfühlen ... Platz für Garderobe und Schuhschrank,
- Gäste-WC ... weiß gefliest ... weiße Sanitärobjekte ... Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- Küche ... L-förmige Anordnung ... effiziente Arbeitsabläufe ... Platz für Frühstückstisch (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
- Diele mit Glastüre ... modern, hell und offen zum Wohnbereich
- Wohnzimmer ... mit Essbereich und Gartenausgang ... große Fensterfront ... Fliesenboden (Villeroy & Boch)
- gerade offene Holztreppe ins OG
OG:
- Masterbad:
Fliesen und Farben, Holz und Stein, Licht und Leichtigkeit … Zutaten für ein Wohlfühlbad.
- formschöne großzügige Eckbadewanne
- Dusche ... Echtglaskabine
- WC und Bidet jeweils mit Schamwand
- Zwei Waschtische ... Hygiene-Komfort
- Handtuchheizkörper
- Fenster ... Tageslicht
- Wandfliesen von Villeroy & Boch
- Vollholzparkettboden
- Schlafzimmer ... entspannter Rückzugsort ... Fliesenboden (Villeroy & Boch) (aktuell als Büro genutzt)
DG:
Büro oder Schlafzimmer für ein Kind oder Gäste mit Bad en suite!
- eigener Balkon in Südlage ... Rückzugsmöglichkeit
- bodentiefe Fenster
Bad:
- zweites Badezimmer ... perfekt für Familien-Wohnen oder für Gäste
- Dusche … bodengleich
- WC
- Waschbecken
- Fenster (elektrisches Oberlicht) ... immer Frischluft
- Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch in weiß mit blauen Akzenten
- Wasch/Hauswirtschaftsraum ... praktisch ... alles gut verstaut
Sonstiges:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage ... mit Zugang zum Garten und Stromanschluss... nützliches Extra
- Kunststofffenster außen hell grau, innen weiß, alle mit elektrischen Rollos
- zusätzliche Wasserfilteranlage
- Bäder mit zus. Handtuchheizkörpern
Lage und Verkehrsanbindung
++ GRÜNE LAGE ... NÄHE DES BELLER PARKS
Ihr neues Zuhause finden Sie im Mönchengladbacher Süden in einer ruhigen Spielstraße. Es liegt zwischen Geistenbeck und Mülfort am Niersgürtel.
Verkehrstechnisch ist der Stadtteil über die Bundesstraßen 59 und 230 angebunden.
Die Dinge des täglichen Bedarfs - vom Bäcker über Lebensmittelmärkte finden Sie in der näheren Umgebung.
Der in 2 Minuten erreichbare Beller Park lädt sowohl 2- als auch 4- Beiner zum Spazieren und Verweilen ein.
Sie sind in ca. 10 Minuten an der A61 und hierüber auf der A46 und A44.
Fakten
-
Objektnummer:
-
12012-2
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
111 m²
-
Grundstücksfläche:
-
198 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
2006
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
60.90 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2006
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
31.05.2033
Ansprechpartner
