POOL … SOLAR … SAUNA … BILLIARDZIMMER … KAMIN … GESCHÜTZTE TERRASSE ... HOMEOFFICE ... BECKRATH

POOL … SOLAR … SAUNA … BILLIARDZIMMER … KAMIN … GESCHÜTZTE TERRASSE ... HOMEOFFICE ... BECKRATH — Vermittelt

Lage: 41189 Mönchengladbach / Beckrath | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

EYECATCHER ... MIT DEM PLUS AN EXTRAS, DIE EIN KOMFORTABLES WOHNEN ERST MÖGLICH MACHEN

Entdecken Sie den ansprechenden Wohncharme eines variabel nutzbaren Ein-/Zweifamilienhauses und sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, dass nicht einfach kopiert werden kann.

Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr gelungenen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf problemlos und mit geringem Aufwand integriert werden.

Im Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 104 m² komfortables Wohnen mit gesuchten Extras. Erleben Sie wohltuende Atmosphäre eines offenen Kamins und Genießen Sie einen geschützten Garten mit beheizbarem Pool.
Nutzen Sie das Dachgeschoss mit ca. 51 m² und separatem Zugang als Vermietungsgelegenheit oder erweitern Sie darüber ohne Umstände Ihren Wohnbereich.

Kurz, eine Immobilie mit einem stimmigen Konzept, das alle Fragen komfortablen Wohnens beantwortet:

Lage und Verkehrsanbindung

TRAUMHAFTES LANDLEBEN ... ABSEITS VOM TRUBEL UND NAH AN DER STADT Genießen Sie komfortables und ruhiges Wohnen in einem ländlichen Wohnumfeld im Südwesten von Mönchengladbach: Freuen Sie sich hier auf eine familienfreundliche Umgebung abseits des Trubels der Großstadt. Sie wohnen in einem Umfeld mit großen Feldern und einer intakten und freundlichen Nachbarschaft in Mönchengladbach-Beckrath. Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse, genießen den Pool in Ihrem Garten und entspannen in einer ruhigen Atmosphäre. In den Nachbarorten finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für Ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt.

Fakten

Objektnummer:

12260-A — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

154 m²

Grundstücksfläche:

672 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

118.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

13.01.2032

Ansprechpartner