PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE ... WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE ... WOHLFÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN — Vermittelt

Lage: 41238 Mönchengladbach / Bonnenbroich | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

WERTSTABILER KLASSIKER ... WOHNTRAUM FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN

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HIER LÄSST ES SICH PRIMA WOHNEN ... ÜBERRASCHENDES RAUMANGEBOT ... SCHLAU GEBAUT

Entdecken Sie ein Haus, das aus der Reihe tanzt und überzeugen Sie sich von einem Platzangebot, das Sie so nicht vermutet haben. Zu der im Exposé offiziell angegebenen Wohnfläche addiert sich zusätzlich ein wohnlich ausgebauter großer Raum im Spitzboden.

Insgesamt ein charmantes Gesamtkonzept mit 4 wohnlichen Räumen und einem pflegeleichten Garten. Den Stellplatz für Ihren PKW finden Sie direkt vor dem Haus.

Nach einigen Jahren der Nutzung besteht ein überschaubarer Renovierungsbedarf. Wer keine zwei linken Hände hat wird hier schnell die Früchte seiner Arbeit ernten, denn mit ein paar Eimern Farbe kann hier schon viel erreicht werden.

Eine Immobilie, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse eines Singles, Paares oder einer kleinen Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, das Dank seiner Lage immer gefragt bleibt. Hier können Sie nichts falsch machen.

Alles in allem ist das Reihenmittelhaus in Mönchengladbach Bonnenbroich-Geneicken eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die es lieben, in einem ruhigen, freundlichen Viertel zu leben und dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten einer Stadt entfernt zu sein.

Sichern Sie sich diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé und besichtigen Sie die Immobilie vorab per digitalem 360-Grad-Panorama-Rundgang.

Lage und Verkehrsanbindung

BONNENBROICH-GENEICKEN ... SCHNELL IN DER CITY ... KURZE WEGE ZUR NAHERHOLUNG Ihr neues Zuhause finden Sie im Mönchengladbacher Stadtteil Bonnenbroich-Geneicken. Rund 6.500 Einwohner fühlen sich hier wohl. Ihr neues Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Autoverkehr gibt es hier im Wesentlichen nur von den Anwohnern. Der Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Eingang ... und auch Ihr Besuch braucht nicht lange nach Parkmöglichkeiten zu suchen. Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus Einfamilienhäusern, in denen nette Nachbarn wohnen. Die Haltestellen der Buslinie 005, 006, 008 und 016 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die bekannten Lebensmittel-Discounter erreichen Sie in ca. 1,2 km. Und auch im Grünen sind Sie von hier aus schnell. In 10 Minuten am Schloss Rheydt. Mit seinen Sehenswürdigkeiten innen und außen lädt es zum Spaziergang oder ins Museum ein.

Fakten

Objektnummer:

11961 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

96,39 m²

Grundstücksfläche:

271 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1989

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

104.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2019

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

15.03.2033

Ansprechpartner