PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE ... ODER WOHNEN MIT ANSPRUCH FÜR EIN PAAR

PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE ... ODER WOHNEN MIT ANSPRUCH FÜR EIN PAAR — Vermittelt

Lage: 41063 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

CHARMANTES WOHNGEFÜHL ... OPTIMALES RAUMKONZEPT ... HELLES AMBIENTE

Entdecken Sie für sich den Charme und den Komfort eines großzügigen Wohnungszuschnitts in der Hochparterre.
Das durchdachte Raumkonzept mit großen Zimmern und einer großen Loggia überrascht mit einem individuellen Grundriss.
Das Wohnkonzept bietet jedem genügend Raum zur freien Entfaltung und hier fühlt sich jeder Gast schon wohl, wenn er Ihre Wohnung betritt … und Dank der angenehmen Breite haben Sie endlich Platz die Garderobe ordentlich unterzubringen.

Überzeugen Sie sich von einem interessanter Raumzuschnitt der jedem seinen Platz zur Entfaltung bietet, aber auch seinen persönlichen Rückzugsbereich ermöglicht. Nutzen Sie einen gemütlichen Wohnbereich, in dem Sie Dank des großen Fensters den ganzen Tag natürliches Licht genießen und Zugang zu einer großen Loggia haben. Hier kann man es auch bei schlechterem Wetter im Freien gut aushalten.

Nutzen Sie die Vorzüge eines Essbereichs, der direkt an die Küche grenzt und kurze Wege möglich macht. Hier macht das gemeinsame Kochen und Feiern mit Freunden Spaß.

Die Trennwand zwischen den beiden Kinderzimmern wurde von den aktuellen Eigentümern entfernt. Diese lässt sich jederzeit wieder einbauen, so dass insgesamt wieder 4 Zimmer zur Verfügung stehen.

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht wieder findet. Interessant für einen Investor, der ein gut zu vermietendes Anlageobjekt sucht oder für ein Paar oder eine Familie. Hier genießt man einen Wohnkomfort auf den manch Reihenhausbesitzer neidig wird.
Ein innenliegendes Badezimmer … mit einer zeitlosen, hellen Ausstattung.

Lage und Verkehrsanbindung

WINDBERG ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MAKRO-LAGE ... Windberg ... in Gladbach ganz oben Zweifellos gehört Mönchengladbach-Windberg zu den bevorzugten Stadtteilen der Vitusstadt. Hier leben ca. 8.500 Windberger und genießen das Wohnen in einem beliebten Stadtteil mit vielen Facetten, die das Wohnumfeld interessant machen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank ... hier finden Sie alles in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden. Alles schnell erreichbar. Selbst in die Innenstadt ist es nicht weit. Zu Fuß würde man nur ca. 15 min benötigen und mit der Buslinie 010 sind es auch nur 5 min. Wer mit dem PKW weiter weg muss, erreicht in gut 5 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 61. MIKRO-LAGE ... geschützt und im Grünen Zur Beschreibung der genauen Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Fakten

Objektnummer:

11800 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

114,37 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1976

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

144.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2001

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

20.11.2028

Ansprechpartner