++ PATRIZIERHAUS ... GRÜNDERZEITVIERTEL ... Einliegerwohnung ... top in Schuss
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ GRÜNDERZEIT-JUWEL ... HERRSCHAFTLICHES WOHNEN
Eine Rarität die Sie sich verdient haben ... entdecken Sie das besondere Flair der Gründerzeit.
Erleben Sie den begehrten Altbau-Charme eines Stadthauses aus dem ersten Jahrzehnt des vorigen Jahrhunderts. Eine Zeit, die vom aufstrebenden Bürgertum, neuem Wohlstand und technischem Fortschritt geprägt war. Ganz im Trend der Gründerzeit wurden für aufstrebende und erfolgreiche Bürger adlige Wohnverhältnisse nachempfunden: Kantige Grundformen, reichhaltige Ausschmückungen, gedrechselte Geländer, pilasterartige Türpfosten, Volutengiebel, Ornamente an den Fassaden und verzierte Erker wurden zu stilistische Merkmale für Menschen mit Erfolg und mit dem Anspruch eines besonders feinen Wohnflairs.
Ein Wohnstil, der Ihrem Bedürfnis nach unaufdringlicher Selbstdarstellung und Repräsentation gerecht wird. Ein gründerzeitliches Wohnambiente geprägt von Merkmalen der Neorenaissance und aufkommenden Jugendstil. Lehnen Sie Ihren Wohnstil an die glanzvolle Zeit des Patriziertums an: Verschlungene Formen, verspielte Ornamente und eindrucksvolle Dekore. Hier wird individuelles Wohnen mit dekorativen Elementen veredelt. So entsteht ein anspruchsvolles Wohnflair mit werthaltiger Außenwirkung. Das bedeutet für Sie: Wohnen mit Anspruch und Ausdruck!
Damals wie heute gilt: Wer hier wohnt demonstriert Individualität, Klasse und Stil. Weg von Staffelgeschoss und Wohnen von der Stange!
Wohnen bedeutet hier Ausdruck von Erfolg Kreativität und Erhabenheit mit der nötigen Portion an Understatement.
Diesen Anspruch hat das Stadthaus bis heute behalten. Entdecken Sie ein Wohnambiente das auch heute noch eindrucksvoll für Stil und zurückhaltender Eleganz steht. Genießen Sie die weiträumige Bauweise einer aufstrebenden Epoche. Ein Zuhause für Menschen die Werte schätzen und für Menschen mit Charakter und Profil.
Austattungsbeschreibung
++ WOHNWELT MIT LEBENSART UND CHARME
Ein Familienhaus mit gesuchtem Ambiente. Ein umfangreiches Raumangebot mit reizvoller Wohnkultur. Ein Grundrisskonzept, das großzügiges Wohnen mit zurückhaltender Eleganz möglich macht.
Ein Hochparterre, das sich als ausdrucksstarker Wohnraum gestalten lässt und z.B. mit einer doppelflügeligen Tür vom Essbereich abgetrennt werden könnte. So wird "Salon-Wohnen" mit Stuckdecken möglich und Ihr Wohnanspruch lässt sich großzügig unterstreichen.
Eine Bele-Etage für Wohn-/Schlafräume mit eigenem Balkon und Reserven für ein großzügiges Badezimmer.
Ein ehemaliges Mansardengeschoss mit Zusatzbalkon, das auch als Einliegerwohnung taugt.
Einige Details zur Ausstattung:
- Hochparterre ... Stuck-Verzierungen ... Ausdruck eines persönlichen Lebenstils
- Treppenhaus ... aufbereitet ... gedrechseltes Geländer
- Teilweise Pilaster-Türpfosten aus Massiv-Holz ... Besinnung auf bleibende Werte
- Kunststoff-Fenster ... Isolierverglasung ... und natürlich inklusive Rollläden.
- Terrasse oder Balkon .. auf jeder Etage
- Patio-Garten ... der sich für eine mediterrane Gestaltung anbietet.
- Halogen-Beleuchtung ... brilliant inszeniert
- zwei Badezimmer ... perfekt für Familien-Wohnen
- zwei Küchen ... man weiß ja nie
- Heizung ... Gas-Thermen ... wartungsarm
- Haustür ... Massiv-Holz ... mit Charme
Sanierungen ... alles gemacht:
1970 ... Kernsanierung 1. Etage
1971 ... Sanierung Hochparterre
1975 ... Sanierung Mansardengeschoss
1986 ... Aufstockung Mansardengeschoss, Balkon
1999 ... Sanierung Treppenhaus
2007 ... Sanierung (Decken, Böden, Wasserleitungen, Türen
2011 ... neue Elektroleit
Lage und Verkehrsanbindung
++ GRÜNDERZEITVIERTEL ... Hier hat Wohnen Stil ... und Kult(ur)
Entdecken Sie einen Stadtteil, der aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Das Gründerzeitviertel, vor 150 Jahren in Zeiten einer prosperierenden Wirtschaftsentwicklung gegründet, ist schon bald kein Geheimtipp mehr.
Die Kreativ-Szene hat den Stadtteil für sich entdeckt. Wer hier wohnt ist cool und legt Wert auf Individualität und Stil. Eine Nachbarschaftsinitiative (Initiative Gründerzeitviertel) hat sich gegründet und nimmt die Entwicklung des Stadtteils selbst in die Hand. So erwacht neues urbanes Leben. Der Stadtteil hat eine Eigendynamik entwickelt, die ihm gut tut.
Die dekorative Bausubstanz bildet die Kulisse für ein buntes Leben im neuen Gladbacher In-Stadtteil. Wer hier wohnt will nicht mehr weg und viele wollen dort hin. Die historische Bausubstanz wird saniert und aufgepeppt. Mit dem Margartengarten ist ein Nachbarschaftsgarten entstanden, der für die Kinder des Quartiers und die Nachbarn ein idyllischer Treffpunkt geworden ist. Überhaupt wird Nachbarschaft und Eigeninitiative hier groß geschrieben. Die Stadt tut ihren Teil dazu: Der Schillerplatz erstrahlt schon bald in neuem Glanz.
Wer hier wohnt zeigt dekorative Repräsentanz, stilsicheren Wohlstand und profitiert von einer aufstrebenden Lage. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einem bunten Stadtteil in einem historischem Ambiente.
Einfach ein Stadtteil zum Verlieben. Hier wird gelebt!
Fakten
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Objektnummer:
-
10343
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
-
2
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
-
219 m²
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Nutzfläche:
-
74 m²
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Grundstücksfläche:
-
190 m²
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Gartenfläche:
-
67 m²
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Zimmer:
-
9
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Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1907
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Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
165.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
F
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1907
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
10.04.2025
Ansprechpartner
