++ NEUWERTIGER KLASSIKER ... EINZIEHEN UND LOSWOHNEN ! — Vermittelt

Lage: 41462 Neuss | Rhein-Kreis Neuss | Nordrhein-Westfalen
Bad OG

Beschreibung

++ SOUVERÄN IN DER ARCHITEKTUR ... PAAR- ODER FAMILIENHAUS

Ein komfortable Zimmeranordnung die jedem seinen Raum zur Entfaltung bietet, aber auch seinen individuellen Rückzugsbereich ermöglicht. Profitieren Sie von 6 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen.
Eine Immobilie, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse eines Singles, Paares oder einer Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse und erfreuen sich an Ihrem kleinen Stück Gartenfreiheit. Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme.

Lage und Verkehrsanbindung

++ GESUCHT ... GEFRAGT ... BEGEHRT MIKRO-LAGE ... Neuss-Furth Die Neusser Furth ist ein Stadtteil von Neuss und erstreckt sich nördlich vom Stadtkern bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Im Stadtteil sind alle Schulformen vorhanden. Bekannte Discounter und Geschäfte finden Sie in der näheren Umgebung. MAKRO-LAGE ... Neuss Neuss liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit über 150.000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss. Neuss ist vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest bekannt. 1984 beging die Stadt ihre 2000-Jahr-Feier und zählt damit zu den ältesten Städten Deutschlands. Es gibt eine Reihe von Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten. Neuss ist an mehrere nationale und internationale Radwege angeschlossen: u. a. an den Rheinradweg[45] und an den Fietsallee am Nordkanal. Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nordsüdlicher Richtung die A 57 (Köln–Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A 46 (AK Neuss-West: Lüttich (Liège)/Aachen / Heinsberg / AK Neuss-Süd: Wuppertal) kreuzt. Im Norden bildet die A 52 Mönchengladbach–Düsseldorf vom Kaarster Kreuz bis zur Abfahrt Büderich die Stadtgrenze. Der Hauptbahnhof Neuss liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen–Krefeld–Neuss–Köln. Außerdem beginnen die Strecke nach Bedburg (ehemals nach Düren) und die Regiobahn-Strecke Neuss–Kaarst in Neuss.

Fakten

Objektnummer:
10990 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
49,58 m²
Wohnfläche:
145 m²
Nutzfläche:
55 m²
Grundstücksfläche:
179 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
43.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.03.2021

Ansprechpartner

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