++ Mein PROJEKT: ... maximales Potenzial ... fairer Preis — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Hockstein | Nordrhein-Westfalen
Treppengeländer Hausflur

Beschreibung

++ Ihr SANIERUNGSPROJEKT ... maximales Potenzial ... fairer Preis ... gute Lage

Entdecken Sie Ihre Vorteile! Einges sollte erhalten bleiben. Vieles entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen an komfortablem Wohnen. Aber wer nicht zwei linke Hände hat und die Möglichkeiten erkennt, kann mit einer Muskelhypothek in kurzer Zeit ein Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf wecken.

Interessante Fakten, die für sich sprechen:

- 130 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Terrassenüberdachung ... aus 2008
- Kunststoffenster
- Parkettboden
- Sonnengarten ... 155 m²
- Gewächshaus
- Dacheindeckung ... jüngeren Datums
- kurze Wege zur Autobahn und in die Stadt

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... RUHIG Makro-Lage: ... Rheydt-Hockstein! Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Rheydt: ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre. Mikro-Lage: ... Wohnen in der Mitte! Mit gut 3.000 Einwohnern ist Hockstein der Stadteil, der in der geographischen Mitte von Mönchengladbach liegt. Hier ist Ihr neues Zuhause ... in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung mit ausschließlicher Wohnbebauung im direkten Umfeld. Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und schönen Naherholungsgebieten. FAZIT: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.

Fakten

Objektnummer:
10149 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
63 m²
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
63 m²
Grundstücksfläche:
239 m²
Gartenfläche:
155 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
WC:
1
Baujahr:
1928
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Ansprechpartner

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