MEHRFAMILIENHAUS ... BETTRATH
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach / Bettrath
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
HIER RECHNET SICH BEIDES: EINZIEHEN ODER VERMIETEN
Sichern Sie sich eine solide und überschaubare Kapitalanlage im beliebten Mönchengladbach-Bettrath: Ein vermietetes Drei-Familienhaus mit gesuchten Größen, Die Erdgeschosswohnung mit Garten wird im Spätsommer frei!.
Zusätzlich gibt es noch zwei Garagen mit elektrischen Schwingtoren.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 und 67 m², Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer und eine Terrasse mit Garten.
Eine solche Immobilie lässt sich gut vermieten und bleibt vom Bewirtschaftungsaufwand her überschaubar.
Austattungsbeschreibung
ES IST IMMER WIEDER INVESTIERT WORDEN:
- Gaszentralheizung von 2005 (Junkers Brennwert)
- Dach wurde vor etwa 5 Jahren ausgebessert und eine neue Satellitenschüssel angebracht
- Fenster aus ca. 1980, Kunststoff doppelt verglast
- Haustür aus 2010/2011
- Garagenteerpappe erneuert in 2010/2012
- überall Rolläden (auch im DG)
- sehr gepflegter, sauberer Keller mit Kellerabteilen und Waschkeller
- Bäder zwischen 2007 und 2020 erneuert
- Anbau mit Wärmedämmung
Lage und Verkehrsanbindung
MAKRO-LAGE ... MÖNCHENGLADBACH ... BETTRATH
Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer zu schätzen.
MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage
Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.
Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus erreichen Sie in 2 Minuten. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo.
Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität.
Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Fakten
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Objektnummer:
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12005
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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154,71 m²
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Grundstücksfläche:
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308 m²
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Zimmer:
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7
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Bad:
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3
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Baujahr:
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1949
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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225.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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21.03.2027
Ansprechpartner