++ MEHR ALS NUR EIN REIHENHAUS ... KOMFORT MIT WOHLFÜHLFAKTOR

++ MEHR ALS NUR EIN REIHENHAUS ... KOMFORT MIT WOHLFÜHLFAKTOR — Vermittelt

Lage: 41747 Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... SO SIEHT MODERNES FAMILIEN-WOHNEN AUS

Entdecken Sie ein Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ansprüche hat und keinen Trubel möchte. In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Eine reizvolle Wohnkultur mit modernen Elementen und in einem harmonischen Gesamtkonzept.

Von aussen: Understatement pur ... niemand ahnt welche Überraschung sich dahinter verbirgt!
Von innen: wohlfühlen ... genießen ... glücklich sein.

Ein Haus, das nicht aus der Mode kommt. Hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim in den letzten Jahren einer gründlichen Frischzellenkur unterzogen. So profitieren Sie heute von Werthaltigkeit und einem nicht alltäglichen Wohnkonzept.

Entdecken Sie eine angenehme Ausstattung, die das Leben leichter und auch lebenswert macht. Mit einer Liebe zum Detail, die Sie jeden Tag neu begeistert. Ein Haus in dem Sie Kraft tanken und zur Ruhe kommen.

Erfreuen Sie sich an einem liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche zum Spielen und Toben sowie blühenden Farbtupfern. Hier sitzen Sie gerne auf Ihrer Terrasse oder auf ihrem überdachten Freisitz und genießen den Sommer bei jedem Wetter.

FAZIT ... eine seltene Gelegenheit!
Eine reizvolle Wohnkultur mit harmonischem Gesamtkonzept. Eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme. Eine Immobilie, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse eines Singles, Paares oder einer kleinen Familie zugeschnitten ist. Ein Haus, dass Dank seiner Lage immer gefragt bleibt.

Lage und Verkehrsanbindung

++ GUT ANGESCHLOSSEN ... RUHIGES UMFELD ... STADT MIT QUALITÄT MAKRO-LAGE ... Guter Wohn- und Wirtschaftsstandort Ihre Immobilie finden Sie im niederrheinischen Viersen. Die große Kreisstadt des gleichnamigen Kreises zählt mit vier Stadtbezirken Alt-Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim ca 76.000 Einwohner und grenzt direkt an die Großstadt Mönchengladbach an. Als Kreisstadt ist Viersen der zentrale Mittelpunkt der Region und hat sich als guter Wohn- und Wirtschaftsstandort etabliert. Viersens besondere Stärke ist die enge Verbindung von Urbanität und Natur. In Viersen lässt es sich gut Einkaufen, Leben und Wohnen. Viersen ist geprägt durch seine unterschiedlichen Stadtteile, die ihre Werte und Traditionen in das Konzept der Gesamtstadt einfließen lassen und in ihren Besonderheiten gefördert werden. Bildung und Kultur haben eine hohe Bedeutung. Viersen ist über die Autobahn A 61 (Venlo-Mannheim) an das Autobahnnetz gut angebunden. Die Autobahnkreuz Mönchengladbach-Nord (A 61 und A 52) liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr regelmäßig mit Aachen, Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Krefeld und Mönchengladbach verbunden. Alle weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. MIKRO-LAGE ... citynah! Ihr neues Zuhause finden Sie an einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße. Hier fahren nur Sie oder Ihre Nachbarn. Von hier sind es nur wenige Minuten zur reizvollen Innenstadt mit der Fußgängerzone und dem historischen Stadtzentrum. Hier können Sie alle wichtigen Einkäufer erledigen oder auch das gastronomische Angebot nutzen.

Fakten

Objektnummer:

11558 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

118 m²

Grundstücksfläche:

383 m²

Gartenfläche:

300 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1953

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

98.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

28.09.2030

Ansprechpartner