++ MEDITERRANE ÄSTHETIK EINES KLASSIKERS ... LIEBENSWERTE WOHNWELT MIT CHARME

++ MEDITERRANE ÄSTHETIK EINES KLASSIKERS ... LIEBENSWERTE WOHNWELT MIT CHARME — Vermittelt

Lage: 41069 Mönchengladbach | Holt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ENDLICH IN EINEM AMBIENTEHAUS WOHNEN ... SO SIEHT BEHAGLICHES FAMILIENLEBEN AUS

Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien oft vermisst. Von aussen: Understatement pur ... niemand ahnt welche Überraschung sich dahinter verbirgt!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Genießen Sie eine Wohnatmosphäre in einem soliden Haus in dem Sie sich beruhigt zurücklehnen können.

Ein Haus, das nicht aus der Mode kommt. Hier haben die Eigentümer sehr auf den Werterhalt geachtet und ihr Heim in den letzten Jahren einer gründlichen Frischzellenkur unterzogen. So profitieren Sie heute von Werthaltigkeit und einem nicht alltäglichen Wohnkonzept.

Eine angenehme Ausstattung, die das Leben leichter und auch lebenswert macht.
Mit Liebe zum Detail, die Sie jeden Tag neu begeistert. Ein Haus, in dem Sie Kraft tanken und zur Ruhe kommen.
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Der Zustand kann schon fast als „einziehen & loswohnen“ bezeichnet werden.

Genießen Sie die tollen Ruheoasen im wunderschön angelegten Garten. Hier ist die Sonne den ganzen Tag zu Gast ... Urlaubsfeeling pur!!! Erleben Sie bezaubernde Abende auf einer Ihrer Terrassen und lassen Sie beim Blick in den Sternenhimmel Ihren Träumen freien Lauf.

Lage und Verkehrsanbindung

++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... SEHR GUTE ANBINDUNG Ihre Immobilie finden Sie in Holt - genauer Engelsholt, dem Gladbacher Stadtteil wo der Kirchturm keine Spitze hat. Und noch eine Besonderheit gibt es in Holt: Die Aachener Straße heißt für die Holter nur "Die Chaussee" ... und da wurde in den letzten Jahren einiges umgestaltet und rausgeputzt. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur eine Fahrminute bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch wenn Sie zum Einkaufen nicht dahin müssen, denn ... ... "Holt hat's" - so wirbt die Holter Werbe- und Interessengemeinschaft für den Stadtteil. Recht haben sie, denn in Holt findet man alles für den täglichen Bedarf und braucht dafür nicht in die Innenstadt fahren.

Fakten

Objektnummer:

10756 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Kellerfläche:

50 m²

Wohnfläche:

158 m²

Grundstücksfläche:

1.070 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1908

Zustand:

Teil-/vollsaniert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

87.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2013

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

06.10.2027

Ansprechpartner