++ MAISONETTE ... ZENTRALE LAGE ... 3-FAMILIEN-HAUS ... NEUWERTIG
— Vermittelt
Lage: 41751 Viersen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ CHIC ... CHARMANT ... IDYLLISCH
... mit dem großzügigen Wohngefühl, das nur eine MAISONETTE-Wohnung für Sie bereit hält:
WOHNEN WIE IN EINEM EIGENHEIM!
In einem gepflegten und neuwertigen Drei-Familienhaus. Nur eine Wohnung je Etage … mit einer guten Nachbarschaft … in einer ruhigen und begehrten Lage.
Charmant, chic und mit dem Plus an Wohngefühl das Sie sich schon immer gewünscht haben und das sich schwer in Worte fassen lässt.
Eine interessante Gelegenheit ... mit dem vorteilhaften Wohngefühl eines übersichtlichen Eigenheims ... bei dem sich viele individuelle Facetten und Möglichkeiten für Sie entfalten. Eben das, was Sie in anderen Objekten immer vermisst haben.
Eine helle 2-Zimmer Maisonette (franz.: kleines Haus) mit den EXTRAS einer offenen Küche, plus Essbereich, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Dusche und Wanne, viel Stauraum, Galerie usw.
Eine Buche-Treppe als architektonisches Gestaltungsmittel und Verbindung zur 2. Ebene ... zu einer kleinen Galerie als effizientes I-Tüpfelchen für Ihr Home-Office oder Hobbyraum, oder Gästeraum ...
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhauses! Eine besondere Wohnung mit herausragenden Merkmalen. So gestaltet sich heute individuelles Wohnen in einem angenehmen Umfeld.
FAZIT ... ein Raritäten-Angebot!
Eine neuwertige Stadtwohnung in einem IDYLLISCHEN Umfeld. CHIC und CHARMAT mit den Vorteilen eines kleinen Einfamilienhauses.
Erleben Sie als Single, oder als Paar mit einem Kind das Wohnen auf zwei Ebenen: Ein ganz neues Wohngefühl!
Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair, das auch Sie begeistern wird!
Austattungsbeschreibung
++ MODERN ... WIE NEU ... KOMFORTABEL
Endlich eigene vier Wände. Eine neuwertige Wohnung ... wie frisch renoviert und in einem guten Zustand. Passend für einen Single oder ein Paar.
Ein Wohnangebot und eine überraschende Aufteilung wie Sie schon immer gesucht haben ...
... und natürlich mit EXTRAS, die dem Ganzen den entscheidenden Kick an individuellem Wohnambiente und angenehmem Komfort bieten.
Ausstattungsdetails:
Diele ... schicker Auftritt
- Gegensprechanlage … Hören, Sprechen, Öffnen
- Parkett ... stilvoll ... langlebig
- Zugang Abstellraum 1 ... Etagenheizung
Wohnraum / Essbereich … charmantes Wohnempfinden
- Parkett ... behagliches Ambiente
- Halogenbeleuchtung ... brilliantes Licht
- Hohe Decken ... bis zum First ... 5 m Luft
- Terrassentür ... 2-flügelig ... beste Aussicht
- Glastür Diele ... immer hell
Hauswirtschaftsraum ... alles in Ordnung
- Fenster
- Fliesen ... Terracotta-Art
- Waschmaschinenanschluss ... nie mehr Wäschekörbe schleppen
Schlafzimmer ... mit der Morgensonne aufwachen
- Teppichboden ... angenehm
- Zugang Balkon
Bad
- Wanne ... Entspannung genießen
- Dusche ... niedriger Einstieg ... Echtglastür
- Waschtisch ... weiß
- Einhebelmischer
- Fliesen ... weiß
- Ablagen ... Granit ... edler Auftritt
- Wandheizkörper ... warme Handtücher
- Halogendownlights ... stimmungsvolle Lichtakzente
Arbeitsplatz ... ganz oben
- oder Hobbyraum
- Empore effizient genutzt
Gästeraum ... oder Staufläche
- Dachfenster ... Velux ... Licht, Luft, Ausblick
- Teppichboden ... angenehmes Laufempfinden
Terrasse ... Blick über Dächer
- Betonfliesen ... robust
- Beleuchtung ... Downlight ...
- Steckdose
Treppe
- geradläufig … perfekt eingepasst
- Massivholz … Buche … offen
Schalter
- Busch & Jäger ... Qualität und Design
Fenster
- Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff ... weiß
- Rollläden ... elektr. angetrieben
- Fensterbänke ... Bianco Sardo ... ede
Lage und Verkehrsanbindung
++ RUHIG ... ZENTRAL ... GUT ANGEBUNDEN
Makro-Lage ... gut angebunden
Ihr neues Heim liegt im 20.000 Einwohner zählenden Viersener Stadtteil Dülken.
Dülken hat ausgesprochen viel zu bieten ... historische Altstadt (Stadtrechte seit 1352) ... vielseitiges, gastronomisches Angebot ... ausgesprochen gute Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten ... Ärzte ... Krankenhaus ... weiterführende Schulen am Ort ... auch zwei Gymnasien ... und nicht zu vergessen die Narrenmühle mit der rheinischen Narren-Akademie ... eben eine liebenswerte Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für Familien.
Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61 und 52 ... nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach und Krefeld sowie über Viersen nach Düsseldorf ... eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf International, der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach und der Flughafen Weeze.
Über den Bahnhof Dülken der Deutschen Bahn haben Sie direkte Anbindung an Viersen und Venlo.
Mikro-Lage ... chic und im historischen Zentrum
Genießen Sie ein Wohn-Umfeld mit Charme ... direkt am Rand der von historischen Gebäuden geprägten Altstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Markt um die Pfarrkirche St. Cornelius und Reste der Stadtmauer: Zeugnisse der ehemaligen Selbständigkeit und dem Selbstbewußtsein der Dülkener.
Nur wenige Minuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch imhistorischen Stadtteilzentrum mit Markt, Gastronomie und lebendiger Kultur.
Die mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 100 Meter entfernt. Komfortabler geht es nicht!
Fakten
-
Objektnummer:
-
10204
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Kellerfläche:
-
5 m²
-
Wohnfläche:
-
71 m²
-
Nutzfläche:
-
20 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
2
-
Baujahr:
-
2001
-
Zustand:
-
Neuwertig
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
91.70 kWh/(m²*a)
-
Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
04.06.2019
Ansprechpartner
