++ MAISONETTE ... MIT GARTEN ... WIE EIN HAUS

++ MAISONETTE ... MIT GARTEN ... WIE EIN HAUS — Vermittelt

Lage: 41236 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ MAISONETTE-WOHNEN ... WIE IM EIGENHEIM

Eine Stadtwohnung, die in einem Anbau eines Altbaus in zweiter Reihe liegt. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen eines kleinen und ruhig gelegenen Einfamilienhauses. Insgesamt wohnen sind 8 Parteien vorhanden.
Erleben Sie als Paar, oder als kleine Familie das Wohnen auf zwei Ebenen: Ein ganz neues Wohngefühl! Das sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair, das auch Sie begeistern wird!

Es lässt sich z.B. sehr gut im EG die Elternetage und im OG die Kinderetage oder das Homeoffice realisiseren. So entsteht eine klare Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen.

Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer großen, neu angelegten Terrasse. So kann mediterranes Stadtfeeling entstehen. Mit einem Garten, der noch wirklich einer ist ... eben kein umbautes "Handtuch", sondern Platz für Spaß, Spiel, Erholung!

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!! Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11388 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

100,03 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1910

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

194.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1986

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

25.04.2026

Ansprechpartner