++ MAISONETTE IM PENTHOUSE-STIL ... ÜBER DEN DÄCHERN GLADBACH`S ... FAST 2 EINHEITEN

++ MAISONETTE IM PENTHOUSE-STIL ... ÜBER DEN DÄCHERN GLADBACH`S ... FAST 2 EINHEITEN — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GROSSZÜGIGE MAISONETTE ... WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN

Gönnen Sie sich etwas Unverwechselbares: Ein behagliches ansprechendes Ambiente ... mit Charakter und Profil.
Ein Wohnstatement für Individualisten, die Ihren Erfolg mit etwas Unverwechselbarem krönen wollen. Eine Wohninszenierung mit einem Hauch unaufdringlicher Extravaganz. Eben Wohnen mit Understatement ... niemand ahnt, was sich hier ganz oben verbirgt.

Seniorenwohnen ist hier leicht gemacht ... in der unteren Ebene finden Sie alle Räume für sich - und ein Pfleger könnte in der oberen Etage selbstständig, wie in einer Einliegerwohnung wohnen. Auch ein älteres Kind fühlt sich hier wohl im eigenen Reich!

Hier haben Sie Ihren Platz an der Sonne gefunden und heben sich von der Masse ab. Erleben Sie Ihr Highlight in luftiger Höhe und genießen Sie einen Rückzugsort bei dem himmlische Entspannung eine ganz neue Bedeutung erlangt.

Das einzigartige Lebens- und Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung mit einem Ausblick, den eine übliche Wohnung nicht bieten kann. So etwas ist rar auf dem Immobilienmarkt und profitiert zudem von den Vorteilen einer zentralen Lage und einem angenehmen Abstand von der Hektik der City.

Kommen Sie ohne lästiges Treppensteigen per Aufzug vom Keller bis zur Wohnungstüre und schaffen Sie Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung. Hier hebt sich hinter einer gläsernen Abgrenzung zum Treppenhaus ein zeitloses Wohnambiente, bei dem schon damals an den Wohnkomfort von heute gedacht wurde. So ergibt sich eine moderne Gemütlichkeit in einem harmonischen Wohnambiente.
Eine begrünte Dachterrasse verstärkt zudem den Hauch von Extravaganz und mit einer weiteren Dachloggia lässt sich Frischluft und Sonne den ganzen Tag im privaten Rahmen genießen.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRUMSNAH ... URBANES WOHNEN ... GANZ OBEN Die Immobilie finden Sie nahe der Grenze zur Innenstadt von Mönchengladbach und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in der Nähe. So erreichen Sie bekannte Discounter in wenigen hundert Metern und die Innenstadt der Vitusstadt ist nur einen Fußweg von gut 10 Minuten Dauer entfernt. Öffentlicher Parkraum existiert vor dem Haus und in den benachbarten, ruhigen Seitenstraßen. Der Eigentümer hat hinter der Immobilie eine Garage angemietet, die ggf. an den neuen Eigentümer weiter vermietet werden kann. Die nächste Haltestelle des Möbus befindet sich direkt vor der Haustüre.

Fakten

Objektnummer:

11057 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

51 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1983

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

134.00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1983

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

20.07.2020

Ansprechpartner