++ MAISONETTE ... CHARMANTES WOHNERLEBENIS ... DACHTERRASSE ... STELLPLATZ
— Vermittelt
Lage: 41061 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ GROSSZÜGIGES MAISONETTE-WOHNEN ... WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN
Genießen Sie das besondere Wohngefühl über zwei Etagen. Ganz oben und niemand mehr über Ihnen. Nur zwei Wohnungen je Etage ... und in komfortabler Nähe zur Stadtmitte.
Eine interessante Gelegenheit mit dem vorteilhaften Maisonette-Wohngefühl (franz.: kleines Haus).
Entdecken Sie für sich Wohnen mit breiten Panorama-Fenstern. Offener Wohn-Essbereich und eine Spindeltreppe als Gestaltungsmittel und Verbindung zur zweiten Ebene ... akzentuiert in der Wirkung und platzsparend im Auftritt.
Vertrauen Sie auf den Vorteil einer zweiten Wohnebene als Rückzugsbereich. So entsteht eine klare Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen. Ziehen Sie sich hierhin zurück und genießen Sie eine entspannte Ruhe. Hier sind Sie ganz für sich. Im Dach-Atelier finden Sie das Farbspiel und das Tageslicht um das Sie mancher Kreative beneiden wird. Hier ist Ihre ganz persönliche Privatsphäre. Das alles ganz oben ... nur der Himmel ist über Ihnen.
Genießen Sie laue Sommerabende auf einer ansprechend großen Dachterrasse. So kann mediterranes Stadtfeeling entstehen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Eine besondere Wohnung mit besonderen Merkmalen. Eben genau so individuell wie Sie es sind. Fühlen Sie sich einfach rundherum wohl in einem besonderen Wohnkonzept.
FAZIT ... individuelles Wohnen in Stadtmitte
Eine Stadtwohnung mit den Vorteilen eines kleinen Einfamilienhauses. Erleben Sie als Single oder als Paar mit einem Kind das Wohnen auf zwei Ebenen. Ein ganz neues Wohngefühl und eine Gelegenheit, die sich viele nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair!
Austattungsbeschreibung
++ PANORAMA-FENSTER ... DACHTERRASSE ... KAMINANSCHLUSS
Endlich eigene vier Wände ... wie in einem Haus. Eine charmante Wohnung ... alles andere als gewöhnlich.
Exquiste für weitläufiges Single-Wohnen, großzügig für charmantes Paar-Wohnen oder einzigartig für eine kleine Familie, die das Besondere sucht.
Genau das Raumangebot und die Aufteilung wie Sie sie schon immer gesucht haben.
Erleben wie raumhohe Panorama-Fenster den Blick in Himmel und Wolken frei geben. So entsteht eine wechselnde Kulisse für inspirierendes Wohnen.Große Fenster lassen das Licht durch die Räume fließen und große Schiebetüren machen die Dachterrasse zum zweiten Wohnzimmer.
Entdecken Sie eine Wohnwelt mit Charme!
Details zur Ausstattung:
- Dachterrasse ... den Sommer genießen ... dem Alltag enthoben
- XXL-Markise ... mediterranes Dolce Vita
- Parkett ... warmes Wohngefühl ... Schlafzimmer ... Galerie ... Atelierzimmer
- Anschluss Kaminofen ... kuschelige Winterabende ... knisterndes Feuer
- Küche ... Fliesenboden ... robust ... hell ... pflegeleicht
- Atelier-Fenster ... helles Wohnen mit Ausblick ... und ohne Einblicke
- Panorama-Fenster ... Tageslicht im Breitwandformat
- Laminat ... Wohnbereich ... warme Farbtöne ... hart im Nehmen
- Bad ... ganz in weiß ... Wanne ... Hänge-WC ... helle Fliesen
- Gäste-WC ... helle Fliesen ... Halogen-Beleuchtung
- Sprechanlage ... hören wer kommt
FAZIT ... angenehme Ausstattungen unterstreichen ein nicht alltägliches Wohnkonzept.
Lage und Verkehrsanbindung
++ CITY-RANDLAGE ... SANTANDER-NÄHE ... SÜD-SÜDWEST-AUSRICHTUNG
Makro-Lage ... auf der Grenze ...
... zwischen Westend und Gladbach ... hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von den infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer City-Randlage und den guten Verkehrsanbindungen des Westends.
Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und noch schneller sind Sie auch in der Innenstadt.
Das Auto können Sie aber auch auf Ihrem Stellplatz stehen lassen. Mit dem Bus sind Sie in drei Minuten am Alten Markt und in neun Minuten am Hauptbahnhof. Die Linie 005, 007, 013, 015 und 023 halten in unmittelbarer Nähe.
Mikro-Lage ... von außen nicht zu erwarten
Ihre Maisonette-Wohnung liegt in der 3. Etage ... im Dachgeschoss eines sauberen Acht-Familienhauses ... nur zwei Einheiten pro Etage.
Der Blick von außen lässt nicht erwarten, welche Überraschung sich dahinter verbirgt.
Fakten
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Objektnummer:
-
10346
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
1
-
Kellerfläche:
-
6 m²
-
Wohnfläche:
-
104,4 m²
-
Nutzfläche:
-
7 m²
-
Zimmer:
-
3,5
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1981
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
129.40 kWh/(m²*a)
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1981
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Ausstellung:
-
vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
12.11.2018
Ansprechpartner
