++ MAISONETTE ... CHARMANTES WOHNERLEBENIS ... DACHTERRASSE ... STELLPLATZ

++ MAISONETTE ... CHARMANTES WOHNERLEBENIS ... DACHTERRASSE ... STELLPLATZ — Vermittelt

Lage: 41061 Mönchengladbach | Gladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ GROSSZÜGIGES MAISONETTE-WOHNEN ... WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ... SPIELRAUM FÜR PERSÖNLICHKEITEN

Genießen Sie das besondere Wohngefühl über zwei Etagen. Ganz oben und niemand mehr über Ihnen. Nur zwei Wohnungen je Etage ... und in komfortabler Nähe zur Stadtmitte.

Eine interessante Gelegenheit mit dem vorteilhaften Maisonette-Wohngefühl (franz.: kleines Haus).

Entdecken Sie für sich Wohnen mit breiten Panorama-Fenstern. Offener Wohn-Essbereich und eine Spindeltreppe als Gestaltungsmittel und Verbindung zur zweiten Ebene ... akzentuiert in der Wirkung und platzsparend im Auftritt.

Vertrauen Sie auf den Vorteil einer zweiten Wohnebene als Rückzugsbereich. So entsteht eine klare Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen. Ziehen Sie sich hierhin zurück und genießen Sie eine entspannte Ruhe. Hier sind Sie ganz für sich. Im Dach-Atelier finden Sie das Farbspiel und das Tageslicht um das Sie mancher Kreative beneiden wird. Hier ist Ihre ganz persönliche Privatsphäre. Das alles ganz oben ... nur der Himmel ist über Ihnen.

Genießen Sie laue Sommerabende auf einer ansprechend großen Dachterrasse. So kann mediterranes Stadtfeeling entstehen.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Eine besondere Wohnung mit besonderen Merkmalen. Eben genau so individuell wie Sie es sind. Fühlen Sie sich einfach rundherum wohl in einem besonderen Wohnkonzept.

FAZIT ... individuelles Wohnen in Stadtmitte
Eine Stadtwohnung mit den Vorteilen eines kleinen Einfamilienhauses. Erleben Sie als Single oder als Paar mit einem Kind das Wohnen auf zwei Ebenen. Ein ganz neues Wohngefühl und eine Gelegenheit, die sich viele nicht entgehen lassen. Eben ein besonderes Flair!

Lage und Verkehrsanbindung

++ CITY-RANDLAGE ... SANTANDER-NÄHE ... SÜD-SÜDWEST-AUSRICHTUNG Makro-Lage ... auf der Grenze ... ... zwischen Westend und Gladbach ... hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von den infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer City-Randlage und den guten Verkehrsanbindungen des Westends. Hier sind Sie perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und noch schneller sind Sie auch in der Innenstadt. Das Auto können Sie aber auch auf Ihrem Stellplatz stehen lassen. Mit dem Bus sind Sie in drei Minuten am Alten Markt und in neun Minuten am Hauptbahnhof. Die Linie 005, 007, 013, 015 und 023 halten in unmittelbarer Nähe. Mikro-Lage ... von außen nicht zu erwarten Ihre Maisonette-Wohnung liegt in der 3. Etage ... im Dachgeschoss eines sauberen Acht-Familienhauses ... nur zwei Einheiten pro Etage. Der Blick von außen lässt nicht erwarten, welche Überraschung sich dahinter verbirgt.

Fakten

Objektnummer:

10346 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Kellerfläche:

6 m²

Wohnfläche:

104,4 m²

Nutzfläche:

7 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1981

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

129.40 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1981

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

12.11.2018

Ansprechpartner