++ LEBE DEINEN TRAUM ... NIEDRIGENERGIEHAUS ... TRAUMGARTEN ... SÜDLAGE ... BAD MIT STERNENBLICK

++ LEBE DEINEN TRAUM ... NIEDRIGENERGIEHAUS ... TRAUMGARTEN ... SÜDLAGE ... BAD MIT STERNENBLICK — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Neuwerk-Mitte | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ WOHLÜHLEN ... GENIESSEN ... GLÜCKLICH SEIN

Einfach nicht länger träumen! Entdecken Sie das Haus, nach dem Sie so lange gesucht haben: freistehend ... Südwest-Lage ... helles Ambiente. Ein harmonisches Wohngefühl ... ein Ruhepol mit natürlichen und hellen Tönen, mit reizvollen Akzenten und ohne Übertreibungen.

Eine warme Wohnatmosphäre: klassisch in den Werten und angenehm in der Ausstattung. Etwas Unverwechselbares. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So entsteht Bauchgefühl!

Architektur in einem zeitlosen Stil ... so etwas kommt nicht aus der Mode. Ein solides WEBER Haus, untermauert mit Details, die angenehmes Wohnen garantieren ... und mit Extras, die sich von anderen Häusern abheben. Hier genießen Sie Wohngefühl ... jeden Tag.

Eine Terrasse ... die zum zweiten Wohnzimmer wird. Atmen Sie durch und genießen Sie das Plätschern am Gartenteich.
Ein Masterbad ... Wohlfühlbad unterm Sternenhimmel.
Eine Regendusche ... ultimatives Duschvergnügen.
Ein großes Schlafzimmer ... Ihr Reich der Träume. Eine Ruhezone, die nur zum Schlafen viel zu schade ist.
Ein Heizkamin ... Wärme und Knistern ... Gemütlichkeit pur.
Ein Südwest-Garten ... zusätzliche Terrasse mit Grillecke ... Spielrasen und durchdachter Bepflanzung. Der passende Rahmen für entspanntes Wohngefühl.
Eine kompakte Küche ... perfekt in L-Form einrichten.
Ein Gäste-Bad ... der Besuch kann kommen.
Eine energiesparende Bauweise ... mit einem Top-Energiekennwert.

FAZIT: ... eine Wohnwelt mit Lebensart und Charme
Eine nicht alltägliche Immobilie ... in gesuchter Lage ... und mit einem großzügigen Grundstück. Konzipiert für ein Paar mit großem Platzbedarf oder eine Familie. Unaufdringlich und mit persönlicher Note.
Eine angenehme Ausstattung, die das Leben leichter und auch lebenswert macht. Ein Haus in dem Sie Kraft tanken und zur Ruhe kommen. Wohnkultur für die andere Sie beneiden werden!

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG ... VERNÜNFTIGE INFRASTRUKTUR ... PERFEKTE AUSGANGSLAGE MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ist mehr! Die lebens- und liebenswerte Großstadt am Niederrhein ... mit dem Charme einer über 1.000jährigen Geschichte. Erleben Sie den Reiz urbanen Flairs und ländlichen Charmes. Eine Stadt mit zahlreichen Parks und Wäldern ... eine Großstadt im Grünen. Besuchen Sie bedeutende Baudenkmäler und Museen von Weltruf, Vorstellungen des renommierten Theaters oder der vielfältigen Kleinkunstszene. Fiebern Sie mit bei den Bundesliga-Spielen der Borussia oder besuchen Sie die Open-Air-Konzerte im Hockeypark. Genießen Sie gesellige Runden in geschichtsträchtigen Gaststätten auf dem Abteiberg oder die vielfältige Restautrantszene. Entdecken Sie Fußgängerzonen, Galerien und Passagen für Ihre Shoppingtouren. Genießen Sie eine Urbanität, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. MIKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 Einwohner. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind zu Fuß erreichbar. Mit Buslinien 007, 010 und 036 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn-Anschlussstelle Mönchengladbach-Neuwerk erreichen Sie die A 52 und über die Anschlussstelle Mönchengladbach-Ost die A 44. Ihr neues Heim finden Sie in der Nachbarschaft gepflegter baujahrsgleicher Einfamilienhäuser in einer ansprechenden Anliegerstraße ... hier fahren nur Sie oder Ihre Nachbarn. Sie profitieren von einem Südwest-Grundstück und genießen die ruhige Atmosphäre einer reizvollen Lage.

Fakten

Objektnummer:

10270 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

139 m²

Nutzfläche:

11,85 m²

Grundstücksfläche:

633 m²

Gartenfläche:

380 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1998

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

67.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Elektro

Baujahr laut Energieausweis:

1998

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

26.01.2025

Ansprechpartner