++ LANDLEBEN-IDYLLE ... GROßER GARTEN ... CARPORT

++ LANDLEBEN-IDYLLE ... GROßER GARTEN ... CARPORT — Vermittelt

Lage: 41812 Erkelenz | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ARCHITEKTUR IN WALDFARBEN ... GEMÜTLICHES AMBIENTE ... LAND-LUST MIT GEFÜHL

Landhaus-Feeling im Blockbohlenhaus … wer sehnt sich nicht nach dem Leben auf dem Land? Duftende Wiesen, schattiges Wäldchen und ein verträumter Teich. Viel frische Luft, geruhsame Entschleunigung und wohltuende Entspannung.

Entdecken Sie ein Landhaus in Waldfarben, mit romantischer Wiese, funkelndem Teich und am Rande eines Baches und eines Waldes.

Genießen Sie eine Architektur mit Gefühl. Erleben Sie ein Zuhause mit dem besonderen Anspruch an Natürlichkeit und Harmonie. Ein Landhaus mit einem natürlich-gemütlichen Ambiente. Eine unverwechselbare Immobilie, die zum Quell der Ausgelichenheit, zum Ort der Inspiration und zum Zentrum Ihres Lebens wird.

Hier finden Sie den Ruhepol, den Sie schon so lange gesucht haben und die Freiheit eines weitflächigen Grundstücks mit natürlichen Reizen. Hier entstehen das Zuhause-Sein und die Freiheit, die in der Enge der Stadt kaum möglich sind. Landluft … unbeschwerter Lebensstil.

Genießen Sie einen erhabenen Blick von der Terrasse, Ihrem privaten Aussichtpunkt, oder vom Panorama-Erker im Dachgeschoss. Beobachten Sie am frühen Morgen ein kleines Rudel Rehe, das Ihnen einen Besuch abstattet und lauschen Sie am Abend dem Konzert Ihrer eigenen Natur-Bühne.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Landhauses mit reizvollem Garten und natürlichen Oasen. Gewinnen Sie immer wieder neue Einblicke und interessante Ausblicke. Hier bekommen Kinder noch Eindrücke und gewinnen wichtige Erfahrungen, die das hektische Stadtleben nicht bieten kann.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZWISCHEN WALD UND WIESEN MAKRO-LAGE ... SÜDLICHER NIEDERRHEIN Der südwestliche Zipfel des Niederrheins: Eine halboffene Landschaft … mit Wäldern und Wiesen. Ihr neues Zuhause liegt in Erkelenz. 45.000 Einwohner zählt die Stadt, die auf 1000 Jahre Geschichte zurückblickt. Charme und Unverwechselbarkeit bezieht Erkelenz aus dem reichen Kontrast zwischen Geschichte und Gegenwart, zwischen Tradition und Fortschritt. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette profitiert die Schul-, Sport-, Kultur- und Einkaufsstadt von dem historisch geprägten Stadtzentrum. Die Stadt ist direkt an die A46 und die B57 angeschlossen … die A 44 und die A 61 sind schnell erreichbar ... ideal für Pendler nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Über die DB-Station Erkelenz und ein weitverzweigtes Busnetz sind Sie an den ÖPNV angeschlossen. MIKRO-LAGE: ... IHRE NATURSCHÖNHEIT „Ruhe“ … dürfte das erste sein was Ihnen in Ihrem neuen Zuhause auffällt. Hier hören Sie zwar nicht das Gras wachsen, aber genießen ein akustisches Umfeld, wie Sie es selbst nur in einigen Erholungsgebieten finden können. Erleben Sie den fließenden Übergang von Ihrem privaten XXL-Grundstück in ein Waldgebiet und entspannen Sie auf einer großzügigen Terrasse. Nutzen Sie ein pflegeleichtes Grundstück, auf dem Sie gleichzeitig vor den Blicken der Nachbarn geschützt sind. In diesem Idyll stört Sie niemand. Das ist Ihre ganz private Insel der Ruhe und Natur. Entdecken Sie ein Wohnumfeld wie Sie es nur selten finden können. Das alles an einer ruhigen Straße mit einer eigenen blickgeschützten Zufahrt. Welch ein Gefühl am eigenen Haus „vorzufahren“. Sie wohnen in einem dörflichen Ortsteil im südlichen Stadtgebiet … nur wenige Kilometer von wichtigen Autobahnen entfernt. Ideal gelegen auch für Pendler in die nahen Zentren. Supermarkt und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Fakten

Objektnummer:

10697 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Kellerfläche:

74 m²

Wohnfläche:

170 m²

Nutzfläche:

102 m²

Grundstücksfläche:

2.847 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1994

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

49.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1994

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

22.07.2026

Ansprechpartner