KOMFORTABLES WOHNEN ... GROSSZÜGIGES RAUMKONZEPT ... RUHIGE LAGE ... SAUNA ... ZWEI GARAGEN
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
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Entdecken Sie das freistehendes Einfamilienhaus nach dem Sie schon so lange gesucht haben.
Mit einem optimalen Raumkonzept für eine Familie mit bis zu vier Personen entfaltet sich hier über 5 Zimmer ein großzügiges Refugium mit Extras, die Sie in der Zusammenstellung nur selten finden:
- Südwest-Lage ... Sonne bis zum Abend
- ruhige Sackgasse ... familienfreundliche Umgebung
- Ausblick ... unverbaubar ... angrenzend an Grünbereich
- Sauna ... Wellness zu jeder Jahreszeit
- überdachte XXL-Terrasse ... Freisitz bei jedem Wetter
- Sonnendeck ... natürlicher Holzboden ... warm und angenehm
- Partyraum ... schallisoliert ... ungestört feiern
- XXL-Küche ... genug Platz Kochevents und Tafelfreuden
- Zwei Garagen ... plus Außenstellplätze
- Anschluss für Kaminofen
- Bad ... mit Vollausstattung
Dies sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie in einer der begehrteren Wohnlagen von Mönchengladbach.
Fordern Sie für mehr Eindrücke einfach unsere Online-Besichtigung und unser umfangreiches PDF-Exposé an. Die interaktive Lagekarte wird Sie begeistern!
Austattungsbeschreibung
KOMFORABLES WOHNGEFÜHLT ... GEFRAGTE EXTRAS .... GESUCHTE DETAILS
Entdecken Sie dieses unvergleichliche Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Die überdachte Terrasse lädt das ganze Jahr über zum Verweilen im Freien ein, und der große Garten bietet reichlich Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. Der Keller trumpft mir einen Partybereich mit gedämmter Tür auf, sodass Sie die Musik bei Feierlichkeiten voll aufdrehen können.
Folgend ein paar Details zur Ausstattung:
143 m² Wohnfläche ... 612 m² Grundstück ... Baujahr 1988
Entrée und Garderobe ... hell und einladend ... Fliesen
Gäste-WC ... Komplett gefliest ... Visitenkarte für Gäste
XXL-Küche ... Moderne Einbauküche ... einladender Essbereich ... Platz für bis zu 8 Personen
Wohnzimmer ... gefliest ... leichte Pflege ... Platz für die ganze Familie ... Kaminanschluss
XXL-Terrasse ... überdacht ... Südwest-Lage
Garten ... idyllisch ... ca. 15 m² Sonnendeck
Badezimmer ... zwei Waschbecken ... Eckdusche ... Badewanne ... Bidet ... elektrische Rollladen
Elternzimmer
zwei Kinderzimmer
Spitzboden ... komplett gedämmt
Keller ... Hausbar ... schallgedämmte Tür ... Sauna plus Dusche
Lage und Verkehrsanbindung
GRÜNE UMGEBUNG ... GÜNSTIGE ANBINDUNG ... GEFRAGTE LAGE
Ihr neues Zuhause finden Sie im Stadtbezirk Nord von Mönchengladbach unweit den Zentren von Mönchengladbach und Rheydt.
In einer familienfreundlichen Umgebung liegt die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße fast am Ende einer Sackgasse.
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht Sonne vom Mittag bis zum Abend.
Mehr Informationen finden Sie in unserem interaktiven Lage-Exposé. Fordern Sie dazu einfach
unser ausführliches Exposé an.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
-
11938
— Reserviert
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Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Balkonfläche:
-
0 m²
-
Wohnfläche:
-
143 m²
-
Grundstücksfläche:
-
612 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1988
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
465.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
77.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2021
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
12.01.2035
Ansprechpartner
