++ KLEINES HAUS ... ZENTRAL UND RUHIG IN NEERSEN

++ KLEINES HAUS ... ZENTRAL UND RUHIG IN NEERSEN — Vermittelt

Lage: 47877 Willich | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ETWAS GANZ SPEZIELLES ... WOHNEN MIT PERSÖNLICHKEIT

Eine individuelle Wohnkultur mit modernen Elementen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Von außen ahnt niemand was sich hinter der robusten Fassade verbirgt. Innen heißt es einfach wohlfühlen und genießen.

Hier finden Sie eine Immobilie die Ihre Individualität unterstreicht und in der eine kleine Familie oder ein Paar das Wohnen genießen kann. Außen ein Häuschen und innen eine gemütliche Wohnwelt mit Charakter.

Erleben Sie in Neersen ein Domizil eine Wohnwelt mit Charme und Ambiente. Ein Familienhaus mit individuellem Anspruch und ohne die Monotonie immergleicher Häuser.

In der jüngsten Vergangenheit wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, so dass sich eine verjüngte Immobilie hier herausgeputzt präsentiert.
Sicher ist das Eine oder Andere noch zu machen, aber für den kleinen Geldbeutel ist dies überschaubar.

Austattungsbeschreibung

++ HEIM MIT HERZ ... HARMONISCHE FARBWELTEN ... ZEITLOS SCHÖN

Ein paar Details zu den Ausstattungen:

- Fußböden Erdgeschoss: Fliesen ... robust und pflegeleicht
- Fußböden Eltern- und Ankleidezimmer: Laminat ... warme Optik
- Fußboden Kinderzimmer: Teppichboden
- Bad ... Wanne ... Dusche ... WC ... weiß gefliest ... Innenbad - ohne Fenster
- Fenster ... Holz und Kunststoff ... überwiegend Isolierverglasung
- Beleuchtung ... Halogen ... Licht in seiner brilliantesten Form
- Türen ... weiß
- Heizung ... Gas ... aus `86 - funktionstüchtig

Lage und Verkehrsanbindung

++ WILLICH ... SCHLOSSPARKNÄHE

Makro-Lage ... lebens- und liebenswert
Ihr neues Zuhause finden Sie in Willich.
Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen.
Eine liebens- und lebenswerte Stadt, die 1970 aus den vier bis dahin selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet wurde. Eine junge, gesunde Stadt mit einer kompletten Infrastruktur, in Sachen Sport und Freizeit nicht zuletzt wegen des beliebten Sport- und Freizeitbad „De Bütt" ganz vorne.
Wer lieber in Kultur macht, wird ebenfalls bestens bedient. Schlossfestspiele, Ausstellungen, Galerien, Konzerte, Kabarett: In Sachen Kunst und Kultur darf es stets ein bisschen mehr sein, und direkt an den Willicher Stadtgrenzen beginnt der typische Niederrhein. Da hat jede Jahreszeit ihre Farbe.
Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52).

Mikro-Lage ... Neersen ... Schlossparknähe
Rund 7.000 Einwohner fühlen sich in dem kleinen Stadtteil rund um das 800 Jahre alte Schloss Neersen heimisch.
Sie wohnen nur 3 Fahrminuten von der A 44 entfernt und erreichen in weniger als 5 Fussminuten das Zentrum von Willich oder etwas länger die Stadt Mönchengladbach.
In Neersen finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten.
Im öffentlichen Personennahverkehr kreuzen sich am Neersener Schloss die Buslinien 036, 038, 056 und 094, welche in das übrige Willicher Stadtgebiet, sowie in die Nachbarorte Mönchengladbach (036), Viersen (094) und Krefeld (056) verkehren.

Fakten

Objektnummer:

10725 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

79 m²

Nutzfläche:

25 m²

Grundstücksfläche:

188 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1895

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

297.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1986

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.12.2026

Ansprechpartner