++ KLEINE DHH ... AUF GROßEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK

++ KLEINE DHH ... AUF GROßEM ERBPACHTGRUNDSTÜCK — Vermittelt

Lage: 41179 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ KLEIN ABER OHO ... VIEL POTENZIAL FÜR WENIG GELD

Dieses stark renovierungsbedürftige Siedlungshaus aus den 30ern (BJ ca. 1932, Anbau ca. Anfang 80er Jahre), bietet als zwei vollgeschossiges Haus viel Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Auch in der Nachbarschaft wurden diese Häuser in ganz unterschiedlicher Art saniert und durch An- oder Aufbauten erweitert.

Erfreuen Sie sich an einem großen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich an der überdachten Terrasse und viel Rasenfläche zum Spielen und Toben.
Hier sitzen Sie gerne auf der überdachten Terrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage ... und Ihrer Privatsphäre.
Im hinteren Bereich des Gartens steht ein Schuppen mit Kamin.

Das Haus steht auf städtischem Grundstück, für das bis 05/2032 eine Erbpacht zu zahlen ist (285,04 Euro/Monat), es sei denn, es wird käuflich erworben.
Grundstücksgröße: 1020m² + 116 m² (zwei Flurstücke)

Lage und Verkehrsanbindung

++ NORDPARK-NÄHE ... RUHIG ... GRÜN ... PLATZ SATT MAKRO-LAGE ... hier schlagen die Herzen der Borussen-Fans höher! Ihr neues Zuhause finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Hier zwischen dem Zentrum der Vitusstadt und Rheindahlen hat sich in unmittelbarer Nähe zum Nordpark ein prosperierendes Wohngebiet entwickelt. Sie wohnen in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes mit Übergang in den Rheydter Stadtwald. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten das Stadtzentrum. Wer lieber mit dem Bus fährt, findet in der Nähe eine Bushaltestelle und hat damit Anschluss an das gut ausgebaute Netz dem Möbus. MIKRO-LAGE ... aufgelockerte Bebauung ... überwiegend Einfamilienhäuser Ihr neues Zuhause finden Sie an einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Kleinsiedlungsgebiet. Vom Durchgangsverkehr sind Sie hier verschont und genießen die angenehme Ruhe einer grün geprägten Umgebung.

Fakten

Objektnummer:

11341 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

90 m²

Nutzfläche:

15 m²

Grundstücksfläche:

1.136 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1932

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

266.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2002

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.11.2029

Ansprechpartner