++ KLEIN - FEIN - MEIN ... MIT GESCHICK INS EIGENHEIM
— Vermittelt
Lage: 41749 Viersen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ KLEIN ... FEIN ... MEIN
Endlich nicht mehr Mieter sein. Raus aus der Enge der Wohnung. Endlich eine eigene Immobilie haben.
Nutzen Sie ein solides Reihenmittelhaus für die Entwicklung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Entscheiden Sie sich für eine solide Substanz und wecken Sie Dornröschen aus dem Schlaf.
Heben Sie mit wenig Aufwand Ihren ganz persönlichen Immobilienschatz.
Ein angenehmes Raumkonzept für ein bis drei Personen. Entdecken Sie das Potenzial und die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Single, der ungestört und mit einem individuellen Anspruch an Freiraum wohnen möchte, oder das Paar, das einen hellen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigt. Oder für eine Familie mit einem Kind, die sich nicht mehr in der Enge einer Wohnung einschränken möchte.
Nennen Sie ein solides Haus Ihr Eigenheim und erfreuen Sie sich an Details, die anderswo zu den Extras gehören.
Spüren Sie das angenehme Ambiente eines Parkettbodens im Wohnbereich. Entspannen Sie auf einer Terrasse, die Sie auch beschatten können. Erfreuen Sie sich an einem Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.
Genießen Sie ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und spüren Sie das angenehme Ambiente, das erst durch natürliches Licht entsteht.
Sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Substanz in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis.
Austattungsbeschreibung
++ EINE PERFEKTE AUSGANGSLAGE MIT DEM ZEUG ZUM IDEENHAUS
Das hat Potenzial: Machen Sie aus einem Dornröschenhaus Ihr Ideenhaus. Nach einer Frischzellenkur gewinnen Sie Raum für Neues. So entsteht Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Schauen Sie genauer hin und entdecken Sie einen überschaubaren Renovierungsaufwand.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Holzfenster ... teilweise doppeltverglast
- Wohnzimmer ... Mosaikparkett ... aufarbeiten und wie neu!
- Diele und Eingangsbereich ... Nische für Garderobe ... gut verstaut
- Stahlkonstruktion ... breite, offene Holztreppe
- Terrasse ... mit Markise ... Südausrichtung
- Garten ... klein und pflegeleicht ... Oase der Ruhe
- Bad ... innenliegend ... vom Baujahr
- Loggia ... vom Kinderzimmer zugänglich
- Holzrollläden ... im EG und OG teilweise elektrisch
- Heizung ... Öl ... von 2000
- Kelleraußentreppe ... direkt in den Garten
Fazit: Lassen Sie mit Ihrer Muskelhypothek und wenig Aufwand ein Dornröschenhaus wieder aufleuchten. Eine solche Atmosphäre kann man sich nicht für einen Neubau ausdenken. Erleben Sie die Anerkennung Ihrer Freunde, wenn Sie am Ende IHR WERK bewundern.
Lage und Verkehrsanbindung
++ RUHIG ... RUCK ZUCK IM ZENTRUM
MAKROLAGE ... VIERSEN
Viersen ... Stadt der Gärten und Parks. Kulturstadt am Niederrhein. Eine moderne Kreisstadt mit fast 78.000 Einwohnern in vier Stadtteilen und mit zahlreichen zentralen Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen. Eine wachsende Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette. Eine Stadt in der sich Zentralität und Lebensqualität nicht ausschließen, sondern harmonisch miteinander verbinden.
MIKROLAGE ... SÜCHTELN
Nur rund 400 m bis zu den Süchtelner Höhen und doch ruck zuck in der Ortsmitte.
Ihr neues Zuhause finden Sie in zentraler Lage in Süchteln. Verbunden mit dem unschätzbaren Vorteil einer ruhigen Umgebung.
Fakten
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Objektnummer:
-
10375
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Balkon:
-
1
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Terrasse:
-
1
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Kellerfläche:
-
50 m²
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Wohnfläche:
-
90 m²
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Nutzfläche:
-
50 m²
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Grundstücksfläche:
-
158 m²
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Zimmer:
-
4
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Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
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Baujahr:
-
1966
-
Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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196.60 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
-
Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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2000
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
24.04.2025
Ansprechpartner
