KLASSISCH IN DER ARCHITEKTUR ... ZENTRAL IN DER LAGE ... GROSSZÜGIG IM RAUMANGEBOT
— Vermittelt
Lage: 41063 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
KLASSICH IN DER ARCHITEKTUR ... FAMILIENRESIDENZ MIT LEBENSART UND CHARME
Sichern Sie sich ein charmantes, großzügiges Reihenendhaus in einer gesuchten Lage von Mönchengladbach. Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde in seiner Geschichte in mehreren Etappen saniert. Heute muss an einigen Stellen noch einmal der Pinsel geschwungen werden und ein paar Schönheitsreparaturen stehen an. Das Wichtigste, die Fenster und die Heizung, sind bereits gemacht.
Profitieren Sie von einer mit 177 m² großzügigen Wohnfläche die sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss auch über einen PKW-Abstellplatz.
Erfreuen Sie sich in einer attraktiven und zentralen Lage und dem Vorteil eines großzügigen Raumkonzepts, dass Ihnen viele Nutzungsalternativen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Daraus lässt sich der angenehme Rahmen für eine harmonisches Familienwohnen machen.
Für Familien bietet das Haus ausreichend Platz und Raum zur Entfaltung. Durch die verschiedenen Zimmer und Schlafmöglichkeiten bieten sich genügend Möglichkeiten für eine Nutzung nach Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen.
Die Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der nahen Umgebung.
Bei Interesse an dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Lage und Verkehrsanbindung
ZENTRALE LAGE MÖNCHENGLADBACH UND KURZE WEGE
Die geräumige Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Mönchengladbach. Der Übergangsbereich von Windberg zur Lage Bunter Garten.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, das nur 1,5 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und liegen nur 500 Meter entfernt.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 2,8 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 0,25 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
Die Immobilie bietet auch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen. Eine Gesamtschule ist nur 1 Kilometer entfernt, während ein Kindergarten und eine Grundschule in 0,75 Kilometer bzw. 0,5 Kilometer Entfernung liegen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar und liegen in 1,95 Kilometer bzw. 0,25 Kilometer Entfernung.
Auch die Gesundheitsversorgung ist gut gewährleistet, da ein Krankenhaus nur 0,9 Kilometer entfernt liegt. Eine Bank ist ebenfalls in der Nähe und kann bequem zu Fuß in 0,75 Kilometer erreicht werden.
Zusätzlich bietet die Lage eine gute Anbindung an die Messe Düsseldorf, die nur 23 Kilometer entfernt ist und somit auch für Geschäftsreisende von Interesse sein kann.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Stadtzentrum und der Autobahn aus. Eine ideale Wohnlage für Familien und Berufspendler.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
-
11807
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Balkon:
-
1
-
Terrasse:
-
1
-
Kellerfläche:
-
77 m²
-
Wohnfläche:
-
177 m²
-
Grundstücksfläche:
-
870 m²
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Zimmer:
-
6
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Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1936
-
Zustand:
-
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
264.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2003
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.07.2033
Ansprechpartner
