KLASSIKER MIT AUSBAUPOTENZIAL ... IM SCHÖNEN BETTRATH
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
HALB-FREISTEHEND ... FÜR WOHNGENIESSER UND GARTENLIEBHABER
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie jedoch freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Die Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und mit Extras versehen, die man bei anderen Immobilien manchmal vermisst. Eines davon ist der idyllische Garten in Südlage, - so genießen Sie viele Sonnenstunden in Ihrem Garten.
Auch der Kachelofen ist inzwischen eine Rarität, ist jedoch nicht auf dem heutigen Stand (Filter).
Sie finden hier ein Wohnkonzept, für ein Paar oder eine Familie, die keinen Trubel sondern in einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und dörflicher Struktur leben möchte.
Das bereits offen angelegte Erdgeschoss kann noch offener gestaltet werden, sodass dies den zentralen Familienmittelpunkt des Hauses bildet.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer und das Duschbad und der Spitzboden bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 23 m².
Lage und Verkehrsanbindung
IDYLLISCHE LAGE ... GESUCHTE LAGE ... SÜD-AUSRICHTUNG ... GUTE ANBINDUNG
MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.
Diesen Lagevorteil wissen Bettrather Immobilien Eigentümer schätzen.
Hier gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Grundschule Kindergarten und sehr gute Busverbindungen. Und wenn es mal spät wird und der neue Edeka an der Hansastraße schon geschlossen hat, dann bleibt der Kiosk am Hovener Ei eine gute Empfehlung. Bettrather wissen dass zu schätzen.
Erkennen Sie für sich die Vorteile dieses intakten und beliebten Stadtteils und werden Sie selbst zum Bettrather.
Auch die A52 und A44 sind schnell in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12369
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Kellerfläche:
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44 m²
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Wohnfläche:
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103 m²
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Nutzfläche:
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23 m²
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Grundstücksfläche:
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291 m²
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Zimmer:
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4,5
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Schlafzimmer:
-
3
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Bad:
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1
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WC:
-
1
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Baujahr:
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1986
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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360.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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138.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2015
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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07.11.2034
Ansprechpartner
