++ KLASSIKER IN WEISS ... WINKELBUNGALOW ... GESUCHTE LAGE ... GEFRAGTES INVESTITIONSOBJEKT
— Vermittelt
Lage: 41372 Niederkrüchten
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ BUNGALOW … WOHNEN AUF EINER EBENE … GROSSER GARTEN ... WOHNWELT MIT CHARME
Lesen Sie unter "Sonstige Angaben" den besonderen Investitionsvorteil! Sie profitieren sofort von Ihrem Eigentum!
Ein gefragtes und klassisches Wohnkonzept. Bungalow-Wohnen bleibt modern und wird selten angeboten. Sichern Sie sich einen Winkel-Bungalow in einer reizvollen Lage und mit dem Plus an Wohnidylle, die Sie schon immer gesucht haben.
Eine seltene Gelegenheit in Niederkrüchten. Nah an einem Nahrerholungsgebiet und in einer absolut ruhigen Lage. Trotzdem nicht ab vom Schuss. Sichern Sie sich eine gefragte Immobilie an einem Standort, wo andere ihr Wochenende verbringen.
Ein Wohnangebot mit ebenerdigem Wohnambiete und den Vorzügen eines Satteldachs. Eine XXL-Terrasse die ihren Namen auch verdient hat. In einer perfekten Ausrichtung und mit einem bezaubernden Blick in den eigenen Garten.
Hier freuen Sie sich auf Ihr Zuhause und Ihre Freunde werden Sie beneiden.
Eine Immobilie, die von den Eigentümern liebevoll gepflegt und im Grundriss optimiert wurde.
Ein Wohnkonzept für ein Paar oder eine kleine Familie, die Ansprüche hat und keinen Trubel möchte. In einem harmonischen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.
Hier sitzen Sie gerne auf der geschützten Sonnenterrasse und erfreuen sich an der ruhigen Lage.
Sie genießen das Wohnen ... jeden Tag. Solch ein Haus kommt nie aus der Mode.
BESONDERES ... Ihr Investitionsvorteil!
Die Eigentümer möchten für bis zu fünf Jahren ein NUTZUNGSRECHT eingeräumt bekommen. In dieser Zeit wollen sie eine neue Wohnung finden. Der Auszug kann also auch früher erfolgen. Das Nutzungsrecht wird angemessen entgeltet.
Der neue Eigentümer profitiert also sofort von regelmäßigen Einnahmen! Die Einzelheiten schildern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder von der Straßenfront veröffentlicht.
Austattungsbeschreibung
++ KLASSIKER IN WEISS ... GESUCHTE SÜD-WEST-LAGE MIT ABENDSONNE
Entdecken Sie ein Wohnkonzept, bei dem geschickt angeordnete Fenster Sonnenlicht in den Wohnraum leitet und reizvolle Aspekte zaubert. Jede Tageszeit hat ihr eigenes mildes Lichtprofil. So etwas bleibt gefragt.
Sehen Sie, wie eine idyllische Lage ein charmantes Wohnambiete schafft und nutzen Sie den Reiz einer XXL-Terrasse in perfekt ausgerichteter Lage. Hier hat das spontane Frühstück mit den Strahlen der Morgensonne gleichermaßen seinen Reiz, wie der entspannte Sundowner am Abend.
Ziehen Sie Ihren Nutzen aus einer Architektur mit Gefühl: unaufdringlich und mit persönlicher Note. So entsteht ein Heim mit Herz. Das alles mit einem Garten, der dem Ganzen seinen grünen Rahmen gibt.
Einige Details zur Ausstattung
- Böden ... helle Fliesen ... pflegeleicht
- Bad ... Wanne ... weiß ... aus 2000 ... mit Fenster
- Extra-Dusche ... im Untergeschoss
- Thermopanefenster ... aus 1996 ... Kunststoff in weiß ... Rollläden
- Markise ... wenn es mal schattig sein muss
- XXL-Terrasse ... geschützter Freisitz für Genießer
- Gartenhaus ... Geräte verstauen
- Garten ... sattes Grün ... mit bunten Farbtupfern ... in einer angehmen Größe
- Süd-Ostlage ... auch mit Abendsonne
- Heizung aus 1991 ... Gas
- Fensterbänke ... aus Marmor
- Garage ... mit Tür zur Terrasse
- Satteldach ... Ihr Vorteil gegenüber Flachdach
Lage und Verkehrsanbindung
++ IDYLLISCHE LAGE ... RUHIGES UMFELD ... HIER IST IHRE ERHOLUNG NAH
MAKRO-LAGE ... Naherholungsgemeinde Niederkrüchten
Ihren neuen Bungalow finden Sie in Niederkrüchten. 15.000 Einwohner wohnen gerne in diesem lebendigen Wohnort mit guter Nahversorgung, breit gefächertem Angebot an Kindertageseinrichtungen, Schulen und Freizeitangeboten sowie modernen Arbeitsplätzen.
Die Lage innerhalb des Naturparks Maas-Schwalm-Nette macht den besonderen Erholungswert der Gemeinde aus: 2.800 ha Waldgebiete, 467 ha Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre.
Entdecken Sie das Moor- und Wacholder-Heide-Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch oder die Auenlandschaft Dilborner Benden zwischen Brüggen und Overhetfeld. Besuchen Sie den Hariksee bei Brempt oder den Venekotensee bei Overhetfeld.
MIKRO-LAGE ... Overhetfeld ... ruhige Nachbarschaft ... idyllische Lage ... Urlaubsfeeling!
Genießen Sie eine bevorzugte Lage in einem idyllischen Wohngebiet. Umgeben von Einfamilienhäusern erleben Sie einen reizvollen Wohnwert auf einem angenehm großen Grundstück. Hier guckt Ihnen keiner auf die Terrasse und Sie erfreuen sich an einem ungestörten Wohngefühl.
Das alles in einer optimalen Ausrichtung. Dank der winkelförmigen Anordnung der Immobilie erfreuen sich sich an einer geschützten Terrasse und an Sonnenschein bis in den Abend.
Fazit: Eine Lage die sich auszahlt!
Fakten
-
Objektnummer:
-
10365
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
84 m²
-
Nutzfläche:
-
40 m²
-
Grundstücksfläche:
-
657 m²
-
Gartenfläche:
-
400 m²
-
Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1969
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
190.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
F
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1991
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
24.06.2025
Ansprechpartner
