KLASSIKER IM DORNRÖSCHENSCHLAF ... PRÜFEN SIE IHRE CHANCE
— Vermittelt
Lage: 41066 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
KLASSIKER ... NEU INTERPRETIEREN ... DAS IST IHR PROJEKT
Entdecken Sie ein freistehendes Familienhaus, das die perfekte Ausgangslage für Ihr Traumhaus ist. Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen. Nach der langjährigen Nutzung müssen aber einige Sachen erneuert werden. Hier können Sie nach Ihren Vorlieben und Ihrem Stil gestalten.
Genau das Richtige für Menschen, die keine zwei linken Hände haben und erkennen, wann sie ihre Immobilien-Chance ergreifen müssen. Hier macht sich jede Muskelhypothek sofort bezahlt, denn diese Immobilie hat das Zeug zum Traumhaus für eine Familie.
Erfreuen Sie sich an einem Grundstück mit angenehmer Größe. Ideal nach Südwesten ausgerichtet., mit viel Sonneneinstrahlung und pflegeleichtem Garten. Nutzen Sie die Vorteile einer überdachten Terrasse und genießen Sie das "Draußensein" auch bei unbeständigem Wetter und auch in der Übergangszeit.
Erleben Sie ein freistehendes Haus mit einem Raumkonzept, dass für eine kleine Familie wie geschaffen ist und das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Vorteil für Sie: Solch ein Haus kommt nie aus der Mode. Genießen Sie eine Wohnatmosphäre in einem soliden Haus in dem Sie sich beruhigt zurücklehnen können.
Austattungsbeschreibung
EINE PERFEKTE AUSGANGSLAGE MIT DEM ZEUG ZUM IDEENHAUS
Das hat Potenzial: Machen Sie aus einem Dornröschenhaus Ihr Ideenhaus. Nach einer Frischzellenkur gewinnen Sie Raum für Neues. So entsteht Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Schauen Sie einfach genauer hin und entdecken Sie einen überschaubaren Renovierungsaufwand.
ERDGESCHOSS
Wohn-Essbereich ... in 2 Räume teilbar
- Vinyl … modern, praktisch, robust
Küche
- eine großzügige Küche, die gemütliche Kochabende verspricht
- Genug Platz für einen Esstisch
Badezimmer
- mit Dusche und Fenster
Eingangsbereich
- beige Fliesen ... neutral ... pflegeleicht
- Platz für die Garderobe ... so entsteht Kleiderordnung
- Treppe mit Vinylbelag ... Edelstahlhandlauf
DACHGESCHOSS
Schlafzimmer
- Vinylboden ... pflegeleicht
Badezimmer
- weitere Toilette und Waschbecken
- mit Fenster ... immer frische Luft
Diele
- Vinylboden ... warme Farbtöne ... pflegeleicht und hart im Nehmen
Garten
- pflegeleicht angelegt ... überschaubarer Arbeitsaufwand
- Platz zum Spielen und Toben
- überdachte XXL-Terrasse ... über drei Stufen erreichbar ... „Draußen sein“ bei jeder Witterung genießen
- Kellerabgang ... praktisch
- Außengrill mit direktem Abzug ... Grillabende bei jeder Witterung
-Garage
- überdachter Eingangsbereich
- mit Zugang zum Garten ... nützliches Extra
Insgesamt lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein Schmuckstück für modernes Wohnen herausputzen. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten, wir unterstützen Sie dabei.
Lage und Verkehrsanbindung
SÜDWESTAUSRICHTUNG ... GUTE ANBINDUNG ... KURZE WEGE
Ihr neues Zuhause finden Sie in Mönchengladbach-NEUWERK ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 freundliche Menschen am Rand der Großstadt und genießen den urbanen Wohnwert und eine grüne Umgebung. Das Kloster Neuwerk ... ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils.
In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule erreichen Sie auf kurzem Weg.
Ihr neues Heim finden Sie in einer angenehmen Nachbarschaft baujahrsähnlicher Häuser.
Mit der Buslinie 015 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn A 52 und die A 44 erreichen Sie Düsseldorf und Krefeld in wenigen Minuten.
Fakten
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Objektnummer:
-
11914
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
-
116,97 m²
-
Grundstücksfläche:
-
251 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1951
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
289.70 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
2013
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
27.12.2032
Ansprechpartner
