++ KLASSIKER IM DORNRÖSCHENSCHLAF ... PRÜFEN SIE IHRE CHANCE — Vermittelt

Lage: 41751 Viersen | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen
Kinderzimmer 1 im OG

Beschreibung

++ KLASSIKER FÜR EIN PAAR ODER EINE FAMILIE

Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse mit baujahrsgleichen Häusern. Hier handelt es sich um ein Haus, welches technisch überwiegend auf dem Stand des Baujahres ist.

Mit Muskelkraft können Sie Ihren Ideen hier freien Lauf lassen und haben sogar im Dachgeschoss (aktuell Speicher) noch gutes Ausbaupotenzial von ca. 20 m²

Neben dem Haus liegt die Garage, die Sie auch durch den Garten begehen können.

Lage und Verkehrsanbindung

++ DÜLKEN ... GUT ANGEBUNDEN ... NATURNAH Ihr neues Zuhause finden Sie im zweitgrößten Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Hier lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten. Der historische Stadtkern von Dülken blickt mittlerweile auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück: Bereits 1210 wird Dülken zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Das Wahrzeichen von Dülken ist die Narrenmühle mit der 1554 gegründeten Narrenakademie. Die 20.000 Dülkener profitieren von einer guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen (u.a. zwei Gymnasien und drei Grundschulen) und ein gutes Freizeitangebot machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Insgesamt acht Kitas finden sich in dem Stadtteil westlich der Süchtelner Höhen. Dülken profitiert von kurzen Wegen. Den nächsten Discounter finden Sie rund 300 m entfernt und bis in den Ortskern ist es fußläufig nur eine Viertelstunde. Eine Grünzone und ein kleiner Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Garagenhof liegt gleich um die Ecke. Über die A 61 und die A 52 mit insgesamt vier Anschlussstellen in der Nähe sind Sie schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond oder Venlo. Dülken hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Viersen - Venlo. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf International, der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach und der Flughafen Weeze.

Fakten

Objektnummer:
IV-11194 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
348 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
237.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.02.2019

Ansprechpartner

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