KLASSIKER IM DORNRÖSCHENSCHLAF ...
HIER WARTET EIN IMMOBILIENSCHATZ FÜR VERWANDLUNGSKÜNSTLER
Lage: 41515 Grevenbroich
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
ZEITLOSER KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND ... FÜR REALISTISCHE ROMANTIKER
Willkommen in diesem charmanten Haus. Entdecken Sie eine Immobilie, die einen idealen Startpunkt für junge Familien oder Paare bietet, die sich ein eigenes Heim wünschen. Ein solcher Familien-Klassiker bietet die besten Voraussetzungen, um modernes Familienwohnen möglich zu machen.
Die klassische Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 113 m², die auf sechs gut geschnittene Zimmer verteilt ist. Wem das nicht ausreicht, wird von den Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten begeistert sein. Architekten-Skizzen mit einer Wohnraumerweiterung um ca. 60 m² stellen wir gerne zur Verfügung.
Die Baumaterialen, die hier verwendet wurden, sind solide und bieten eine gute Grundlage für eigene Gestaltungswünsche.
Ein besonderes Plus ist das 711qm große Grundstück. Hier lässt sich viel realisieren – ob romantische Gartengestaltung, ein Spielbereich für die Kleinen oder einfach ein Stück Natur zum Entspannen vom hektischen Alltag.
Nutzen Sie unseren virtuellen 3-D-Rundgang durch diese Immobilie, fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von den Architektenskizzen für eine Erweiterung inspirieren.
Austattungsbeschreibung
EIN ZUHAUSE MIT POTENZIAL ... HIER WARTET IHR GANZ PERSÖNLICHER IMMOBILIENSCHATZ
Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein Juwel für Familien und Paare, die ein solides Fundament für ihre Wohnträume suchen. Mit 113 m² Wohnfläche auf sechs gut geschnittenen Zimmern und einem 711 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Raum für individuelle Ideen.
Das Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen. Ob als Spielbereich, Gemüsegarten oder stilvoller Outdoor-Bereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Praktische Highlights wie Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad sowie eine Zentralheizung sorgen für Komfort. Eine separate Garage und ein Keller bieten reichlich Stauraum. Zudem profitieren Sie von einer ruhigen Lage, die eine angenehme Wohnqualität garantiert.
Dieses solide gebaute Haus wartet darauf, mit Ihren Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Es ist kein Standardobjekt, sondern ein Ort mit Charakter und Potenzial.
Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause!
Fordern Sie das ausführliche Exposé inkl. virtuellem 3-D-Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage und Verkehrsanbindung
GREVENBROICH-SÜDSTADT ... URBANER KOMFORT ... GRÜNE WOHNQUALITÄT
Herzlich willkommen in der Südstadt von Grevenbroich, einer charmanten Wohnlage, die dank ihrer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten ein perfektes Zuhause bietet. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten eines Mittelzentrums.
Die Adresse liegt in einer freundlichen, ruhigen Straße, die besonders bei Familien beliebt ist. Die Grundschule liegt nur ein paar hundert Schritte entfernt. Auch zur Apotheke oder zu zwei Supermärkten ist es nur ein Katzensprung.
Ein Highlight der Gegend sind natürlich die Nähe zum Ian-Hamilton-Finlay-Park und zum Wildf.
reigehege im Grevenbroicher Bend. Das sportliche Angebot wird durch die nahegelegenen Sportstätten wie das Schloss-Stadion ergänzt, was besonders für Fitness-Fans attraktiv ist.
Fakten
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Objektnummer:
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12374
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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113 m²
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Grundstücksfläche:
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711 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
-
2
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WC:
-
2
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Baujahr:
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1956
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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292.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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212.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2020
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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28.11.2034
Ansprechpartner
