++ KLASSIKER ... GEPFLEGT FÜR DREI ... XXL-ZIMMER ... KLEINER GARTEN ... GARAGENHOF
— Vermittelt
Lage: 41751 Viersen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ KLASSIKER ... XXL-ZIMMER ... WOHNTRAUM FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN
Entdecken Sie die Vorteile eines Klassikers, der aus der Reihe tanzt.
Eingebettet in ein kleines und ruhiges Reihenhaus-Ensemble mit guter Nachbarschaft wohnen Sie in einem Haus mit attraktivem Grundrisskonzept.
Profitieren Sie von Wohnkomfort der sich über ca. 104 m² entfaltet. Die drei XXL-Zimmer eignen sich für Paare oder kleine Familien in der jeder seinen eigenen Freiraum genießt.
Austattungsbeschreibung
++ GEPFLEGTE WERTIGKEIT ... SOLIDE AUSFÜHRUNG ... CHARMANTE EXTRAS
Ein Haus, das aus der Reihe tanzt. Entdecken Sie die kleinen Extras, die das Wohnen heute so angenehm machen und die Sie in vielen Vergleichsimmobilien bisher oft vermisst haben.
Hier ein Paar Details zur Ausstattung:
- großes Panoramafenster im Wohnzimmer ... Gartenblick im Breitwandformat
- Schiebetüre zur Terrasse ... fließender Übergang zwischen Drinnen und Draußen
- Erdgeschoss: überall elektrische Rollläden ... komfortabel u. sicher
- Obergeschoss: keine Schrägen ... überall manuelle Rolläden
- Bad ohne Fenster ... Dusche und Wanne ... großzügig
- Elternschlafzimmer ... mit begehbarer Ankleide ... hat nicht jeder
- großes Kinder- oder Gästezimmer oder Büro ... Platzangebot im Übermaß
- Küche derzeit durch Schrank geschlossen ... keine Mauer zum Wohnzimmer ... offene Küche möglich
- Fussbodenheizung ... angenehm ... nie mehr kalte Füße
- Mauerwerk ... Gasbeton ... hoch wärmedämmend
- Fenster ... weiß ... Kunststoff ... pflegeleicht und wartungsarm
- Fußböden ... keramische Fliesen oder Teppichboden
- Türen ... helles Edelholzfurnier
- Treppe ... Beton ... Fliesenbelag
- Beleuchtung ... teilw. Halogen ... brilliante Effekte
- Terrasse ... mit elektrischer Markise ... den Sommer genießen.
- Spitzboden ... Stauraum ... Dachneigung 26°
- Hobby- oder Partykeller
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Garage im Garagenhof durch Garten erreichbar
Lage und Verkehrsanbindung
++ DÜLKEN ... GUT ANGEBUNDEN ... NATURNAH
Ihr neues Zuhause finden Sie im zweitgrößten Stadtteil der Kreisstadt Viersen. Hier lässt es sich gut wohnen, leben und arbeiten.
Der historische Stadtkern von Dülken blickt mittlerweile auf eine lange und wechselvolle Geschichte zurück: Bereits 1210 wird Dülken zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt.
Das Wahrzeichen von Dülken ist die Narrenmühle mit der 1554 gegründeten Narrenakademie.
Die 20.000 Dülkener profitieren von einer guten Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen (u.a. zwei Gymnasien und drei Grundschulen) und ein gutes Freizeitangebot machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Insgesamt acht Kitas finden sich in dem Stadtteil westlich der Süchtelner Höhen.
Dülken profitiert von kurzen Wegen. Den nächsten Discounter finden Sie rund 300 m entfernt und bis in den Ortskern ist es fußläufig nur eine Viertelstunde. Über die A 61 und die A 52 mit insgesamt vier Anschlussstellen in der Nähe sind Sie schnell in Düsseldorf, Mönchengladbach, Roermond oder Venlo.
Dülken hat einen Haltepunkt an der Bahnlinie Viersen - Venlo.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf International, der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach und der Flughafen Weeze.
Fakten
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Objektnummer:
-
10867
— Vermittelt
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Objekttyp:
-
Haus
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Terrasse:
-
1
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Kellerfläche:
-
53 m²
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Wohnfläche:
-
103,67 m²
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Nutzfläche:
-
80 m²
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Grundstücksfläche:
-
300,5 m²
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Zimmer:
-
3
-
Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1992
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
-
74.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
B
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1992
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
09.06.2027
Ansprechpartner
