++ KATER SUCHT NEUE EIGENTÜMER FÜR SEIN HAUS ... VIEL PLATZ + AUSBAURESERVE

++ KATER SUCHT NEUE EIGENTÜMER FÜR SEIN HAUS ... VIEL PLATZ + AUSBAURESERVE — Vermittelt

Lage: 41236 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS

Entdecken Sie einen Altbau mit dem Potenzial der Stadthäuser dieser Baujahre.

Natürlich braucht die Immobilie eine Frischzellenkur und Sie können Ihren Ideen jede Menge Raum geben. Wer viel Platz braucht und nicht zwei linke Hände hat, wird hier ein Schmuckstück sein Eigen nennen und genug Platz für die Familie schaffen können. Hier findet sich jedenfalls die perfekte Ausgangslage für ein Haus mit schönem Garten. Die Wohnatmosphäre einer solchen Immobilie werden Sie in keinem Neubau finden.

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer großen Wohnküche, in der auch Platz für ein Tisch ist. Hier wird sich schnell der neue Mittelpunkt für das Familienleben etablieren. Das separate Esszimmer direkt an der Küche macht kurze Wege möglich und so wird das gemeinsame Kochen, Essen und Feiern mit Freunden und der Familie zum besonderen Event.

Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein Bad und weitere (derzeit Stau-)Räume, die optimal als Wohnbereich ausgebaut werden könnten.

Im ersten OG ist eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Zimmern.
Das zweite OG könnte ebenfalls als separates Apartement genutzt werden.

Sogar der alte Kater freut sich, wenn er hier wohnen bleiben darf und sich nicht mehr an eine neue Umgebung gewöhnen muss.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!! Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt und am Bahnhof Rheydt sind Sie auch ruckzuck. Mikro-Lage ... eingebettet Ihr neues Heim finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Eingebettet in eine geschlossene Bebauung baujahrsgleicher und typähnlicher Häuser.

Fakten

Objektnummer:

11098 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

200 m²

Nutzfläche:

38 m²

Grundstücksfläche:

516 m²

Zimmer:

Bad:

Baujahr:

1889

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

265.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1989

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.02.2029

Ansprechpartner