++ KAPITALANLEGER! 1.OG, 3 ZIMMER, LOGGIA ... RUHIGE LAGE, LÜRRIP
— Vermittelt
Lage: 41065 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ RENDITE-WOHNUNG ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE ... GUTE AUFTEILUNG
Ein sicheres Immobilieninvestment: Für den Eigennutzer, der ruhig wohnen möchte oder den Investor, der eine sicher vermietete Rendite-Immobilie sucht.
Die Wohnung ist langjährig vermietet (KM 464,- ).
Entdecken Sie eine solide und attraktiv geschnittene Etagen-Wohnung im ersten Geschoss. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl in einem soliden 6-Parteienhaus (Eigentümergemeinschaft sind 6 Parteien)
Erleben Sie die Vorteile eines geräumigen Wohnzimmers mit einem direkten Zugang zur überdachten Loggia.. Draußen-Sein ist so bei fast jeder Witterung möglich.
Kurzum: Ein seltenes Angebot mit klassischem Wert!
Lage und Verkehrsanbindung
++ LÜRRIP ... ZENTRAL ... ANGENEHM ... GUTE INFRASTRUKTUR ... RUHIG
Lürrip befindet sich im Osten Mönchengladbachs. Hier gibt es ruhige Wohngebiete und eine gute Infrastruktur.
Die Nähe zum großen Volksgarten mit Freibad, Spielplatz, Weiher und direkter Verbindung zum Schloss Rheydt macht diesen Ortskern so interessant.
Verkehrsgünstig sind Sie bestens angeschlossen. Die S-Bahn-Haltestelle mit dem großen P&R-Platz erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 52 und A 44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Fakten
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Objektnummer:
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11291
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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80 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
-
2
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Bad:
-
1
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Baujahr:
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1972
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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131.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1992
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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16.01.2029
Ansprechpartner
