++ KAPITALANLAGE ... SANIERUNGSBEDÜRFTIG ... GUTER GRUNDRISS ... 2 LOGGIEN — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Schrievers | Nordrhein-Westfalen
Außenansicht

Beschreibung

++ GROßES WOHNZIMMER ... ZWEI LOGGIEN ... 2-3 PERSONEN

Hier ist Muskelhypothek gefragt! Mit überschaubarem Aufwand schaffen Sie hier eine gut vermietbare Renditemöglichkeit!

Sie erneuern das Tageslichtbad und alle Böden und profitieren von einer guten Rendite oder nutzen die Wohnung für den Eigenbedarf.

Das Treppenhaus und die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand, die Heizungsanlage wurde erst 2013 erneuert!
Eine Loggia grenzt in Westausrichtung an das große Wohnzimmer, die andere Loggia liegt in Ostrichtung am Kinderzimmer.

Die Wohnung steht derzeit leer!

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!! Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt. Mikro-Lage: ... gepflegte Wohnanlage! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie die Vorteile einer charmanten Wohnung in der angenehmen Zurückgezogenheit eines übersichtlichen Wohnobjekts. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Im Hausgeld sind die wichtigsten Service-Leistungen (Winterdienst, Grünpflege etc.) enthalten. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Einfach nach Hause kommen, die Tür schließen und Ihr Zuhause genießen.

Fakten

Objektnummer:
10382 — Vermittelt
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Wohnfläche:
86,1 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1974
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
111.50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
21.04.2024

Ansprechpartner

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