++ KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ... STELLPLÄTZE

++ KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ... STELLPLÄTZE — Vermittelt

Lage: 41748 Viersen | Kreis Viersen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ HIER RECHNET SICH BEIDES: EINZIEHEN ODER VERMIETEN

Im Zweifamilienhaus fühlen sich oft Familien mit mehreren Generationen oder größeren Kindern wohl. Sie ermöglichen Ihnen große, abgeschlossene Wohnbereiche mit eigenständiger Versorgung und garantieren so eine Selbständigkeit der Bewohner.

Die Wohnung im EG ist bereits vollständig renoviert worden und entspricht dem heutigen Standard.
Die Wohnung im OG und die Einliegerwohnung im DG haben Sanierungsbedarf ... bilden aber eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt. Mit etwas Farbe und Tapete ist es nicht getan. Hier entwickeln Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept und können modernes und komfortables Wohnen neu und nach Ihrem Geschmack definieren. Genau das Richtige für Menschen mit Ideen, Geschick und Vorstellungskraft.

Lage und Verkehrsanbindung

++ NATUR ... RUHIG ... GEPFLEGTE LAGE ... SCHNELL IN DÜSSELDORF, VENLO ODER MÖNCHENGLADBACH MAKRO-LAGE ... Viersen Viersen ... Stadt der Gärten und Parks. Kulturstadt am Niederrhein. Eine moderne Kreisstadt mit fast 78.000 Einwohnern in vier Stadtteilen und mit zahlreichen zentralen Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen. Eine wachsende Stadt und auch ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. Ausgestattet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und nur einen Steinwurf entfernt von den Großstädten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden. Eine Stadt mit idealen Freizeitmöglichkeiten am Rande des Naturparks Schwalm-Nette. Eine Stadt in der sich Zentralität und Lebensqualität nicht ausschließen, sondern harmonisch miteinander verbinden. MIKRO-LAGE: ... an der Grenze zu Mönchengladbach Ihr neues Zuhause liegt in ländlicher Lage an der Grenze zur Großstadt Mönchengladbach. In weniger als 3 Fahrminuten erreichen Sie die BAB-Auffahrt Mönchengladbach-Nord und bis zum Hauptbahnhof in Mönchengladbach sind es nur 4 km. Selbst bis zum St. Franziskus Krankenhaus brauchen Sie nur 4 Minuten mit dem Auto.

Fakten

Objektnummer:

11689 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

231 m²

Grundstücksfläche:

429 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1960

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

207.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Oel

Baujahr laut Energieausweis:

2011

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

31.05.2031

Ansprechpartner