++ KAPITALANLAGE ... 5 - 6 EINHEITEN + GARAGEN — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Terrasse Wohnung EG

Beschreibung

++ KAPITALANLAGE MIT EIGENTÜMERWOHNUNG

Ursprünglich ein 6-Parteien Haus mit genügend Garagen und einem Stellplatz .... hier hatte der Eigentümer für sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen zusammen gelegt und verfügt über großzügige 114 m², einer schönen Terrasse und dem Blick in den Garten. Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kachelofen, der sauber und sehr praktisch über Strom läuft!
Die Wohnung kann jedoch auch wieder getrennt werden, da nach wie vor 2 Bäder existieren und die zweite Küche noch über die Anschlüsse verfügt.

Im OG 1 und im DG gibt es jeweils eine Wohnung und ein Appartement. Alle Einheiten sind sehr gut geschnitten und haben ansprechende Größen.
Aktuell ist die Eigentümerwohnung, sowie eine Wohnund im DG nicht vermietet, könnten aber sofort vermietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

MARKO LAGE: ... STADTREGION RHEYDT Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot. Ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... hier lässt sich beides kombinieren. Der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur. Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie. Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland. Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre. MIKRO-LAGE ... SCHMÖLDERPARK Ihr neues Zuhause finden Sie in einer der bevorzugten Lagen von Mönchengladbach: Der Rheydter Stadtteil Schmölderpark liegt im georgraphischen Zentrum der Vitusstadt. Die Einwohner schätzen an ihrem beschaulichen Stadtteil die hohe Lebensqualität, die besondere Atmosphäre und die zentrale Lage. Hier, um den 16 ha großen Park, finden Sie die Ruhe die Sie in anderen Wohnlagen suchen. Trotzdem ist es nur ein Katzensprung bis in die Rheydter City ... und dort ist immer was los! Die Fußgängerzone mit ihrem breit gefächerten Angebot an Geschäften bietet sich zum Shoppen und Flanieren an.

Fakten

Objektnummer:
11152 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
326 m²
Grundstücksfläche:
667 m²
Zimmer:
12
Bad:
6
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
114.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.04.2027

Ansprechpartner

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