++ IDEENHAUS ... ENDLICH MEIN EIGENES REICH !!

++ IDEENHAUS ... ENDLICH MEIN EIGENES REICH !! — Vermittelt

Lage: 41236 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS

Entdecken Sie einen Altbau mit unverwechselbarem Charme und mit der Gemütlichkeit der Stadthäuser dieser Baujahre.

Natürlich braucht die Immobilie an der einen oder anderen Stelle eine Frischzellenkur. Aber wer keine zwei linken Hände hat, wird hier in kurzer Zeit ein Schmuckstück sein Eigen nennen können. Hier findet sich jedenfalls die perfekte Ausgangslage für ein Haus im Glück. Die Wohnatmosphäre einer solchen Immobilie werden Sie in keinem Neubau finden.

Erfreuen Sie sich jeden Tag an einer hellen, neuwertigen Küche, in der auch Platz für einen Tisch ist. Hier wird sich schnell der neue Mittelpunkt für das Familienleben etablieren. Das separate Esszimmer direkt an der Küche macht kurze Wege möglich und so wird das gemeinsame Kochen, Essen und Feiern mit Freunden und der Familie zum besonderen Event.

Genießen Sie den Anbau mit einer eingebauten Sauna und die überdachte, geschützte Terrasse. Hier sind Sie für sich und genießen auch in der kühleren Jahreszeit das Draußen-sein. Bauen Sie diesen Bereich doch einfach mit wenigen Handgriffen zu Ihrer Relaxzone aus.

Lage und Verkehrsanbindung

++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!! Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt und am Bahnhof Rheydt sind Sie auch ruckzuck. Mikro-Lage ... eingebettet Ihr neues Heim finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Eingebettet in eine geschlossene Bebauung baujahrsgleicher und typähnlicher Häuser.

Fakten

Objektnummer:

11029 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

249 m²

Gartenfläche:

115 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1949

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

152.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1999

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.04.2028

Ansprechpartner