++ IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... ZENTRALE LAGE ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

++ IDEALE EINSTEIGERWOHNUNG ... ZENTRALE LAGE ... KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG — Vermittelt

Lage: 47805 Krefeld | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ RENDITE-WOHNUNG ... oder EIGENNUTZUNG ... GESUCHTE GRÖSSE

Hier verdienen Sie von Anfang an. Ein Rendite-Objekt für Einsteiger mit einem soliden Preis-Leistungsverhältnis. Regelmäßige Mieteinkünfte ... laufender Mietvertrag. Einen Mieter brauchen Sie erst gar nicht lange zu suchen. Mieteinkünfte haben Sie schon im ersten Monat.

Eine perfekte Starterwohnung für eine Einzelperson oder Studenten! Eine Wohnentscheidung, die Sie nicht bereuen. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin für wohlige Wärme. Eine große Terrasse/Innenhof gehört zur alleinigen Nutzung zur Wohnung.

Austattungsbeschreibung

++ SOLIDE RENDITE-EINHEIT ... GUTE VERMIETBARKEIT

Eine ideale Wohnungsgröße ... kompakt und zentrumsnah.

Umlagefähige Nebenkosten ... monatl. ca. 79 EUR
- Heizung/Warmwasser
- Straßenreinigung
- Kalt-/Schmutzwasser
- Regenwasserkosten
- Müllgebühren
- Allgemeinstrom
- Versicherungen
- Hausreinigung
- Betriebskosten
- Schornsteinfeger
- Kabelfernsehen

Nicht umflagefähige Kosten .. monatl. ca. 23 EUR
- Steuer u. Kontoführung
- Verwalterkosten
- Reparaturen

Beitrag zur Rücklage ... monatl. ca. 46 EUR

Gasheizung ist aus 2000 - der Energieausweis basiert noch auf der alten Heizungsanlage aus 1986!

Lage und Verkehrsanbindung

++ KREFELD ... ZENTRUMSNAH ... NÄHE HOCHSCHULE NIEDERRHEIN

In Krefeld leben heute ca. 240.000 Einwohner.

Krefeld hat sich zu einer Industriestadt mit wertvollen wirtschaftlichen Verbindungen in die ganze Welt entwickelt.

Bildung und Freizeit ist in Krefeld gleichermaßen wichtig. Die Hochschule Niederrhein vermittelt ihren Studierenden hochkarätiges Wissen in verschiedenen Fachbereichen.

Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot lockt mit einer breiten Theaterlandschaft, den vielbeachteten Kunstmuseen Haus Lange, Haus Esters, erbaut von Mies van der Rohe, und dem Kaiser Wilhelm Museum, dem Deutschen Textilmuseum, der Burg Linn mit Vorburg, Jagdschloss und Wassergraben sowie einer heimat- und volkskundlichen Sammlung, Eishallen, die Jugendstil-Galopprennbahn im Stadtwald, Golfplätzen, dem Zoo, dem Erholungspark Elfrather See, 250 Sportvereinen, der Sport- und Veranstaltungshalle KönigPALAST und natürlich den Angeboten aus der freien Kulturszene.

Mit den Autobahnen A 57 Nijmwegen-Köln, A 40 Venlo-Ruhrgebiet und A 44 Aachen-Düsseldorf hat Krefeld direkte Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas.

Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es nur 20 Minuten. Bahnverbindungen zu den ICE-Bahnhöfen in Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie ein dichtes Personennahverkehrsnetz garantieren den Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.

Fakten

Objektnummer:

10982 — Vermittelt

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

50 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1910

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

110.00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

2000

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

04.09.2020

Ansprechpartner