++ HIER IST PLATZ FÜR ALLE ... FAMILIEN WILLKOMMEN
— Vermittelt
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ ENDLICH IN EINEM HAUS WOHNEN ... SO SIEHT BEZAHLBARES FAMILIEN-WOHNEN AUS
Entweder für eine große Familie ... 2 Generationen oder Wohnen und Arbeiten.
Alle unter einem Dach und doch jeder für sich ... endlich Platz für alle und alles. Garten, Innenhof, Dachterrasse - und Abstellmöglichkeit für Räder oder ein Motorrad .... Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr funktionellen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen.
Ein Wohnkonzept bei dem Freiräume für Ideen und Bedürfnisse entstehen ... ideal für eine Familie die ein großes Raumangebot liebt ... oder für den Kreativen und Freiberufler, der zu Hause arbeiten möchte.
Eine seltene Gelegenheit ... wenn Sie wollen auch mit üppgigem Freiraum draußen (zusätzliches Grundstück hinter dem Haus) und vielen Gestaltungsoptionen drinnen.
Der große Garten mit 825 m² hinter dem Grundstück kann ebenso käuflich erworben werden. Weitere Infos dazu erhalten Sie bei uns!
Austattungsbeschreibung
++ VERBLÜFFEND ... VIELSEITIG INDIVIDUALISIERBAR
EG
Küche ... im Kaufpreis enthalten
- modern ... weiss ... Marke Schüller ... BJ 2009
- Kochinsel ... Erlebniskochen mit Blick in den Innenhof
- Siemens Markengeräte
- Parkettboden ... strapazierfähig
- Elektrik in Küche aus 2009, in Esszimmer aus 1993
Esszimmer ... Blick in die Küche
- tafeln mit Freunden
- Kaminofen ... Skantherm Adano Speckstein ... BJ 2003 ... Wärme für Genießer
- Parkettboden ... ganz oben auf der Beliebtheitsskala
- Zugang zum überdachten Innenhof
Badezimmer EG
- weiß gefliest ... Armaturen ... Grohe ... Markenqualität
- Dusche fast ebenerdig ... neu 2016 ... Ganzglasduschabtrennung
Zimmer 1 und Zimmer 2
- z.B. als Kinderzimmer, oder Gästezimmer
- Laminat
- Zimmer neben der Küche (derzeit Abstellraum)
- sehr gut als Büro nutzbar, da beheizbar und mit Fenster
- PVC
Diele
- Dreh- und Angelpunkt
- Parkett ... langlebig
- Durchgang zum Garten/Innenhof
Eingangsbereich
- helle Fliesen ... helle Eingangstüre mit Oberlicht ... freundlich
OG
Badezimmer
- rund erneuert in 2005 ... inkl. Fliesen ... weiß/beige gehalten ... Badewanne ... Fenster
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse ... Laminat
Durchgangszimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
große Dachterrasse ... Ostlage
- Holzdielen ... gemütlich ... Weitblick
DG
großes Zimmer
- zwei Fenster ... Laminat
zusätzlich ein kleines Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer) ... ein Fenster
Innenhof in Ostlage
- ca. 80 m² ... überdachte Terrasse ... den Sommer verlängern
- Unterstand für Fahrrad/Motorrad/Anhänger etc.
XXL-Garten ... sattes Grün
- Gartenhaus ... allles gut verstaut
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RHEYDT!!
Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten!
Ihr neues Heim liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Neben einem der schönsten Parks der Stadt Mönchengladbach bietet Rheydt bedeutsame Denkmäler, Schlösser, Museen, Märkte, Parks und Gebäude.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.
Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt und am Bahnhof Rheydt sind Sie auch ruckzuck.
Mikro-Lage ... eingebettet
Ihr neues Heim finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Eingebettet in eine geschlossene Bebauung baujahrsgleicher und typähnlicher Häuser.
Fakten
-
Objektnummer:
-
11135
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
186 m²
-
Grundstücksfläche:
-
231 m²
-
Zimmer:
-
8
-
Bad:
-
2
-
Baujahr:
-
1884
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
98.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
C
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2000
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
06.11.2028
Ansprechpartner
