++ HAUS SUCHT GESCHICKLICHKEIT ... GARTEN zum Toben vorhanden!
— Vermittelt
Lage: 41069 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
++ Ihr SANIERUNGSPROJEKT ... maximales Potenzial ... fairer Preis ... gute Lage
Ein Objekt mit Sanierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Profis, die wissen wie man Schätze hebt.
Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben. Hier können Sie die Früchte Ihrer Arbeit ernten. Packen Sie es an! So etwas haben Sie schon immer gesucht.
Interessante Fakten, die für sich sprechen:
- ca. 164 m² Wohnfläche
- 3 Mieteinheiten
- zwei Terrassen
- Dacheindeckung ... jüngeren Datums
- kurze Wege zur Autobahn und in die Stadt
Insgesamt 3 Wohneinheiten warten auf Ihren Einsatz.
Starten Sie Ihr Projekt.
Austattungsbeschreibung
++ AUS ALT MACH NEU ... Jetzt sind Sie dran ... RENDITE AUS DREI WOHNEINHEITEN
Machen Sie einfach mehr aus IHREM PROJEKT!
Bereits saniert:
- Vorderhausdach ... neu gedeckt (2000)
- Gasetagenheizungen ... Außenwandthermen aus 2000
- EG-Fenster zur Straße ... 2012
- Elektr. Durchlauferhitzer ... aus 2009, 2010 bzw. 2013
- Elektroleitungen ... im EG-Vorderhaus neu
Was aktuell ansteht:
- neue Fenster
- Dachdämmung (Spitzboden)
- Kernsanierung ... teilweise
FAZIT:
Ein Immobilie für KENNER: Umbauen, Ausbauen, Sanieren … und dann ein Haus mit Stil Ihr Zinshaus nennen.
Lage und Verkehrsanbindung
++ In MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... zentral ... gute Anbindung
Der Ortsteil Speick liegt im Herzen von Mönchengladbach. Politisch gehört Speick zur Stadtmitte. Geschichtlich wird Speick zum ersten Mal 1798 erwähnt, als Hohnschaft von Gladbach.
Hier sind Sie perfekt angebunden. Gleich neben dem Ortsteil Holt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.
Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt.
Fakten
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Objektnummer:
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10218
— Vermittelt
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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164 m²
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Grundstücksfläche:
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290 m²
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Zimmer:
-
7
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Schlafzimmer:
-
4
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Bad:
-
3
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Baujahr:
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1900
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Verfügbarkeit:
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Vermittelt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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220.90 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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27.02.2018
Ansprechpartner
