++ HAUS SUCHT GESCHICKLICHKEIT ... GARTEN ZUM TOBEN VORHANDEN! — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen
Rückansicht

Beschreibung

++ KEIN HAUS VON DER STANGE ... FÜR IHRE INDIVDUELLEN WOHNANSPRÜCHE

Profitieren Sie von 8 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind ... so wie Sie es gerade benötigen.

Das derzeitige Wohnhaus bietet sowohl Platz für die Familie mit Kindern als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder ein älteres Kind benötigt im Dach sein eigenes Reich? Durch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist man hier autark und trotzdem familiär angebunden.

Nutzen Sie den Vorteil eines Gartens in dem Kinder noch spielen können. Hier hat eine Schaukel und auch ein Fußballtor noch genügend Platz. Die überdachte Terrasse schützt Frischluftfreunde bei fast jedem Wetter. Angrenzend an die Terrasse gibt es einen gemauerten Schuppen, der zu Feiern mit Freunden einlädt.

FAZIT:
Eine Gelegenheit, die sich so schnell nicht findet. Interessant für
- für ein Paar oder eine junge Familie die Platz braucht und nach eigenem Geschmack renovieren möchte.

Lage und Verkehrsanbindung

++ GESUCHTE LAGE ... GUTE ANBINDUNG MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Diesen Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. MIKRO-LAGE ... gesuchte Wohnlage Genießen Sie abseits vom städtischen Trubel eine idyllische Ruhe. Bis in das Naherholungsgebiet in der Donk, bis zum Grünzug an der Niers oder in die angrenzenden Felder sind es nur wenige Minuten. Spaziergänge beginnen so schon vor der Haustür. Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Wer weiter weg muss, nimmt den Bus. Die Haltestelle des MöBus ist direkt vor der Tür. Von hier aus fährt man in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort aus haben Sie S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Köln, Aachen und Venlo. Der Anschluss an die Autobahn A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt. Die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf verleiht Bettrath zusätzliche Attraktivität. Einen Supermarkt mit einem guten Sortiment an Qualitäts- und Frischeprodukten erreichen Sie auf kurzem Weg. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:
11342 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
163 m²
Grundstücksfläche:
300 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Bad:
3
WC:
1
Baujahr:
1933
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
182.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.07.2029

Ansprechpartner

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