HAUS IM TINY-SIZE ... RHEYDT | Carstensen Immobilien

HAUS IM TINY-SIZE ... RHEYDT — Vermittelt

Lage: 41239 Mönchengladbach / Rheydt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

KEINE WOHNUNG BIETET SO VIEL ... MAXIMALES POTENZIAL

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Ein Objekt mit Renovierungsbedarf ... und eine perfekte Ausgangslage für Kenner, die wissen wie man Schätze hebt. Ein ideales Domizil für Menschen, die keine zwei linken Hände haben und lieber ein autarkes Refugium haben, als eine Wohnung.

Erfreuen Sie sich von einer geschützten Terrasse aus an einem reizvollen Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand. Da artet der Feierabend nicht in Arbeit aus.

FAZIT: Eine Wohnwelt mit Charme und Charakter in ruhiger Lage. Konzipiert für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind.

Lage und Verkehrsanbindung

ZENTRUMSNAH IN MG-RHEYDT Makro-Lage: ... Rheydt hat viel zu bieten! Das kleine Reihenmittelhaus liegt in Mönchengladbach-Rheydt. iIn wenigen Gehminuten von hier liegt die Rheydter Innenstadt. In 20 Gehminuten, oder 5 Autominuten erreichen Sie die Fachhochschule Niederrhein in Mönchengladbach. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet die Rheydter Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung. Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen. Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 7 Fahrminuten (3,5 km) entfernt.

Fakten

Objektnummer:

11956 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

99 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1957

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

275.90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1997

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

06.01.2033

Ansprechpartner