++ HALBFREISTEHEND ... WOHNEN MIT TRAUMGARTEN ... GUTE LAGE ... SOLIDE BASIS MIT POTENZIAL

++ HALBFREISTEHEND ... WOHNEN MIT TRAUMGARTEN ... GUTE LAGE ... SOLIDE BASIS MIT POTENZIAL — Vermittelt

Lage: 52066 Aachen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ ZEITLOSER KLASSIKER ... HALBFREISTEHEND ... FÜR REALISTISCHE ROMANTIKER

Entdecken Sie in Burtscheid ein Haus mit Charme und Geschichte. Eine ideale Immobilie für ein Paar oder eine kleine Familie, die sich etwas Besonderes gönnen möchten und die Gestaltungspotenziale eines Klassikers erkennen können.
Ein halbfreistehendes Familienhaus ... solide gebaut ... zeitlos in der Architektur.

Noch nicht perfekt, aber mit jeder Menge Charme und vor allem mit bester Voraussetzung für urgemütliches Wohnen in der Stadt.
Nach mehr als 60jähriger Nutzung müssen aber einige Sachen erneuert werden.

Genau das Richtige für realistische Romantiker, die Besonderes schätzen und Chancen zu nutzen wissen. In einer solchen Immobilie lässt sich komfortables Wohnambiete modern definieren, das den individuellen Charakter einer besonderen Immobilie unterstreicht.

Nutzen Sie ein solides Reihenendhaus mit der Ästhetik eines Klassikers. So etwas bleibt zeitlos und gefragt. Entwickeln Sie hier Ihre Wohnwelt mit Lebensart und Charme.

Der Kachelofen erfüllt derzeit nur einen dekorativen Zweck und kann nach fachlicher Rücksprache unter Umständen wieder reaktiviert werden.

Entspannen Sie im Sommer auf einer geschützten Terrasse. Erkennen Sie, wie die zusätzliche beschirmte Dachterrasse einen reizvollen Kontrast zum Häusereinerlei zeichnet.

Lehnen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannt zurück. Hier ist der Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen ... auftanken ... Kraft schöpfen. Ein Domizil, das Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten können.

Ein ideales Wohnkonzept für 2 bis 4 Personen mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Lage und Verkehrsanbindung

++ GESUCHTE LAGE ... BEVORZUGTE WOHNGEGEND MAKRO-LAGE ... Tradition und Moderne Ihr neues Zuhause finden Sie in Aachen - eigentlich Bad Aachen - denn die attraktive Stadt ist nicht nur die Krönungsstadt der Deutschen Kaiser sondern auch Kurstadt. Bereits die alten Römer wussten die Thermalquellen zu nutzen. Tradition und Innovation sind in der Universitätsstadt aber keine Gegensätze sondern bedingen sich gegenseitig. Beides zusammen bringt die Lebensqualität für die Menschen in der Stadt auf höchstes Niveau. Im liebenswerten Ambiente und historischen Flair der Stadt fühlen sich die "Öcher" wohl. Kunst und Kultur, Wissenschaft und Wirtschaft, Architektur und Stadtentwicklung sorgen für die modernen Akzente in der Traditionsstadt. MIKRO-LAGE ... Stadt-Mitte ... Burtscheid Ihr neues Domizil liegt im Stadtteil Burtscheid. Eine der gefragtesten Lagen in Aachen. Die Nähe zur Innenstadt als auch zur RWTH, die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (4,5 km), und zu den vielen umliegenden Kurklinken mit den angrenzenden Park- und Kuranlagen bietet Ihnen allerhand Vorzüge. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants, die charmante und nah liegende Fußgängerzone, die gepflegte Grünanlage des Kurparks, die Schwimmhalle Süd und die guten Bus- und Bahnverbindungen zeichnen dieses beliebte Wohnviertel aus. Schulen, Kindergärten und mehrere Sportanlagen sorgen für ein familienfreundliches Flair. Erfreuen Sie sich an einem reizvollen Garten am Ende einer Dreier-Reihenhauszeile und genießen Sie hier das wohltuende Gefühl, ein Kleinod für sich entdeckt zu haben. Hier ist Familienleben glücklich und der Wohlfühlfaktor hoch. Einfach eine Rarität, wie Sie in Aachen nicht jeden Tag zum Verkauf steht.

Fakten

Objektnummer:

10666 — Vermittelt

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

112 m²

Grundstücksfläche:

399 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

WC:

Baujahr:

1953

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

340.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1988

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

05.07.2026

Ansprechpartner