++HALBFREISTEHEND ... moderner LANDHAUS-STIL ... gesuchte EXTRAS ... für 2 bis 3 Personen — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Neuwerk-Mitte | Nordrhein-Westfalen
Rückansicht

Beschreibung

++ LANDHAUS-STIL ... Wohnen für PERSÖNLICHKEITEN ... gepflegte WERTIGKEIT

Entdecken Sie das Haus, nach dem Sie lange gesucht haben. Eine Mischung aus ländlichem Stil mit modernem Komfort und gesuchten Extras. Ein harmonisches Wohngefühl. Ein Ruhepol mit natürlichen und kontrastierenden Tönen, mit reizvollen Akzenten und ohne Übertreibungen.
Eine warme Wohnatmosphäre: klassisch in den Werten und charakterstark in der Ausstattung. Etwas Unverwechselbares. Ein Haus, das Sie Schritt für Schritt umarmt. So entsteht Bauchgefühl!
Ein zeitlos klassischer Stil ... untermauert mit modernem Komfort, das garantiert angenehmes Wohnen ... mit Extras, die sich von anderen Häusern abheben:
Ein großes-Schlafzimmer ... Ihr Reich der Träume: Eine Ruhezone, die nur zum Schlafen viel zu schade ist.
Ein XXL-Bad ... von der Regendusche bis zu inspirierenden Klängen aus Deckenlautsprechern wurde an alles gedacht. Wo findet man ein solches Ambiente?
Ein Heizkamin ... Wärme und Knistern ... Gemütlichkeit pur.
Eine Qualitätssauna ... Vitalität und Lebensfreude tanken.
Eine Terrasse ... die zum zweiten Wohnzimmer wird. Atmen Sie durch und beobachten Sie das wechselnde Farbspiel des Sonnenuntergangs.
Ein Südwest-Garten ... erleben Sie blühende Farbtupfer einer durchdachten Gartenbepflanzung. Der passende Rahmen für ein charmantes Wohngefühl.
Eine kompakte Küche ... mit Poggenpohl-Komfort … perfekt geplant und hochwertig (nicht im Kaufpreis enthalten!)

FAZIT: ... ein Haus das nicht aus der Mode kommt
Eine nicht alltägliche Immobilie. Konzipiert für ein Paar mit großem Platzbedarf oder eine kleine Familie aus drei Personen.
Eine angenehme Ausstattung, die das Leben leichter und auch lebenswert macht. Mit Liebe zum Detail, die Sie jeden Tag neu begeistert. Ein Haus das sich abhebt, in dem Sie Kraft tanken und zur Ruhe kommen. Wohnkultur für die andere Sie beneiden werden!

Lage und Verkehrsanbindung

++ RUHIG ... VERNÜNFTIGE INFRASTRUKTUR ... PERFEKTE AUSGANGSLAGE MAKRO-LAGE ... Mönchengladbach ist mehr! Die lebens- und liebenswerte Großstadt am Niederrhein ... mit dem Charme einer über 1.000jährigen Geschichte. Erleben Sie den Reiz urbanen Flairs und ländlichen Charmes. Eine Stadt mit zahlreichen Parks und Wäldern … eine Großstadt im Grünen. Besuchen Sie bedeutende Baudenkmäler und Museen von Weltruf, Vorstellungen des renommierten Theaters oder der vielfältigen Kleinkunstszene. Fiebern Sie mit bei den Bundesliga-Spielen der Borussia oder besuchen Sie die Open-Air-Konzerte im Hockeypark. Genießen Sie gesellige Runden in geschichtsträchtigen Gaststätten auf dem Abteiberg oder die vielfältige Restautrantszene. Entdecken Sie Fußgängerzonen, Galerien und Passagen für Ihre Shoppingtouren. Genießen Sie eine Urbanität, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. MIKRO-LAGE ... Neuwerk Ihr neues Zuhause finden Sie in Neuwerk ... mit vorwiegend Ein- oder Zweifamilienhausbebauung. Hier leben ca. 6.400 Einwohner. Das Kloster Neuwerk … ein überregional bekanntes Kleinod … bildet den kulturellen und historischen Mittelpunkt des Stadtteils. In Neuwerk finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind zu Fuß erreichbar. Mit Buslinien 007, 010 und 036 sind Sie bestens an das Stadtzentrum und die Nachbarorte angebunden. Über die Autobahn-Anschlussstelle Mönchengladbach-Neuwerk erreichen Sie die A 52 und über die Anschlussstelle Mönchengladbach-Ost die A 44. Ihr neues Heim finden Sie in der Nachbarschaft gepflegter baujahrsgleicher Einfamilienhäuser in einer ansprechenden Anliegerstraße ... hier fahren nur Sie oder Ihre Nachbarn. Sie profitieren von einem Südwest-Grundstück und genießen die ruhige Atmosphäre einer reizvollen Lage.

Fakten

Objektnummer:
10173 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Kellerfläche:
58 m²
Wohnfläche:
134,5 m²
Nutzfläche:
79 m²
Grundstücksfläche:
286 m²
Gartenfläche:
145 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
WC:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
172.40 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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