HALBFREISTEHEND ... FAMILIENTAUGLICH ... RENOVIERUNGSBEDARF ... RHEYDT
Lage: 41236 Mönchengladbach / Rheydt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
HALBFREISTEHEND ... SONNEN-GRUNDSTÜCK ... KLASSISCH IN DER BAUART
Entdecken Sie ein Familienhaus in einer bevorzugten Lage der Vitusstadt: zentral und trotzdem ruhig gelegen in einer Sackgasse. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause und genießen das angenehme Umfeld einer gepflegten Nachbarschaft inmitten eines überschaubaren, gewachsenen Wohngebietes.
Die Immobilie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber bietet genau das Potenzial, dass Macher und Kenner zu schätzen wissen. gönnen Sie der Immobilie eine Frischzellenkur und das Familienhaus wird wieder in neuem Glanz erstrahlen. So kann dann ein ansprechendes Domizil mit modernen Finessen entstehen. So können Sie Ihren Vorstellungen von den eigenen vier Wänden neuen Raum verschaffen. Die diesbezüglichen Arbeiten wurden natürlich in der Wertermittlung des Objektes bereits berücksichtigt.
Nutzen Sie eine großzügige Wohnfläche von 140 m².
Profitieren Sie von 6 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind. So wie Sie es gerade benötigen.
Genießen Sie eine Gartenidylle, die so selten zu finden ist.
Die Räume sind überwiegend nicht in einem zeitgemäßen Zustand. Dank der guten Aufteilung verbirgt sich für die neuen Eigentümer darin Chancen mit vielen gestalterischen Möglichkeiten.
Hier finden Sie ein Zuhause, an dem Sie zur Ruhe kommen, Auftanken, Kraft schöpfen. Ein Ort, den Sie voll und ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben gestalten möchten. Wir unterstützen Sie dabei.
Austattungsbeschreibung
FAMILIENTAUGLICH ... SPIELRAUM FÜR IHRE WÜNSCHE ... DAS WIRD MEIN PROJEKT
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Bringen Sie neues Leben in das Haus und Schaffen Sie Raum für Neues. Einfach einmal umkrempeln und Sie werden ein herausgeputzte Schmuckstück Ihr Eigentum nennen.
Sichern Sie sich eine Immobilie, die das Zeug zu Ihrem Traumhaus hat. Diese Atmosphäre werden Sie in keinem neueren Haus finden können.
Details zu den Ausstattungen finden Sei in unserem umfangreichen Exposé. Einfach per Email anfordern!
Lage und Verkehrsanbindung
ZENTRAL ... GEPFLEGT ... RUHIGES UMFELD
Ihr neues Heim liegt im Ortsteil Grenzlandstadion an der Grenze zum Stadtteil Rheydt und damit sehr zentral. Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier fahren nur die Anwohner oder deren Besucher.
Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause liegt die Rheydter Innenstadt. Neben der Mönchengladbacher Innenstadt bildet sie das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen, einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markt und Plätze zur Erholung.
Über den Hauptbahnhof Rheydt gelangen Sie mit der Bundesbahn schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder Aachen.
Der Autobahnanschluss an die A 61 ist ca. 3 Fahrminuten (2 km) entfernt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12023
— Reserviert
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Balkonfläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
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140 m²
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Grundstücksfläche:
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547 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
3
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Bad:
-
1
-
WC:
-
1
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Baujahr:
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1959
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Zustand:
-
Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
215.000,00 €
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Provision:
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3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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369.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.05.2033
Ansprechpartner
