++ HALBFREISTEHEND ... angenehme EXTRAS ... optimale LAGE ... über 170 m² Wohnfläche ... 6 ZIMMER
— Vermittelt
Lage: 41239 Mönchengladbach / Pongs
Beschreibung
++ KLASSIKER ... WERTBESTÄNDIG ... GROSSZÜGIG ... BEVORZUGTE LAGE
Bequem und komfortabel wohnen: Entdecken Sie das Potenzial dieser wertbeständigen Immobilie und profitieren Sie von den vielen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Haus mit vielen PLUSPUNKTEN:
1)LAGE: ... Darauf kommt es an!
beliebte Wohngegend in Rheydt-Pongs ... stadtnah und doch im Grünen
2)ARCHITEKTUR: ... Wertbeständiger Klassiker!
Zeitlos ... solide ... langlebig ... halbfreistehend ... großzügig.
3)RAUMANGEBOT: ... So wie Sie es möchten!
6 große Zimmer ... plus Ausbaureserve im Dachgeschoss ... Hier haben Sie alle Möglichkeiten: Kinderzimmer ... Ankleidezimmer ... Gästebereich ... Hobbyzimmer ... großzügiges Home-Office ... oder, oder , oder
4)WOHNKÜCHE: ... Wo gibt es das noch?
Familientreffpunkt ... mit Freunden kochen ... Hier wird gegessen, gefeiert, gelebt und gelacht.
5)KAMINECKE: ... Das Plus an Gemütlichkeit!
Kachelofen ... gesunde Strahlungswärme ... unvergleichliche Atmosphäre.
6)BADEZIMMER: ... Kein Stau vor dem Bad!
Eins mit Wanne ... und eins mit Dusche ... beide hell gefliest und mit Fenster ... Und wenn Sie möchten, lässt sich aus dem Gäste-WC noch ein drittes Bad herrichten.
7)GARTEN: ... So soll er sein!
Reizvoll ... pflegeleicht ... Teichanlage ... Grillkamin ... Gerätehaus
8)TERRASSE: ... Gelungener Mix zwischen Drinnen und Draußen!
Überdacht ... großzügig ... Blick in den Garten.
9)GARAGE: ... plus Carport!
Was will man mehr?
FAZIT: Ein außergewöhnlicher Klassiker mit wichtigen Pluspunkten: Angenehm und komfortabel wohnen. Das alles in einer soliden Ausführung und in bevorzugter Lage. Ein Immobilienangebot wie Sie es selten finden!
P.S.: Leckere BRÖTCHEN gibt es in der Bäckerei direkt vor Ihrer Haustüre.
Lage und Verkehrsanbindung
++ ZENTRUMSNAH ... IM GRÜNEN ... RUHIG
Makro-Lage: ... Rheydt!
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie-und Freizeitangebot.
Rheydt: ruhiges Wohnen und doch direkt am Puls der City ... der liebens- und lebenswerte Stadtteil Mönchengladbachs ... geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater ... Kultur pur.
Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen am Ort ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten für die ganze Familie.
Auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.
Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt vor der Haustüre.
Mikro-Lage: ... In der geografischen Mitte!
Der Mittelpunkt von Mönchengladbach liegt im beliebten Stadtteil Pongs.
Hier liegt auch Ihr neues Zuhause ... in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Umgebung. Die rückwärtigen Gärten der Bebauungen gehen über in Felder und Wiesen. Spaziergänge in der Natur oder Radtouren durch Wälder und Wiesen können direkt an der Gartentüre beginnen.
Das alles nur wenige Fahrminuten von Autobahnanschluss und Bahnhof gelegen ... und doch in Laufentfernung zu Kindergarten, Schulen, Supermärkten und den schönen Naherholungsgebieten.
Fazit: Zentrale ... ruhige ... bequeme Lage.
Fakten
-
Objektnummer:
-
10106
— Vermittelt
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Kellerfläche:
-
56 m²
-
Wohnfläche:
-
167 m²
-
Nutzfläche:
-
91,5 m²
-
Grundstücksfläche:
-
439 m²
-
Gartenfläche:
-
310 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
5
-
Bad:
-
2
-
WC:
-
1
-
Baujahr:
-
1936
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Vermittelt
Ansprechpartner
