HALB-FREISTEHEND ... WINTERGARTEN ... SAUNA ... OFF. KAMIN ... WERKSTATT FÜR HANDWERKER UND KÜNSTLER
Lage: 41169 Mönchengladbach / Hardt-Mitte
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE – WILLKOMMEN IN MÖNCHENGLADBACH-HARDT
Familienträume wahr werden lassen: Dieses charmante Doppelhaus bietet nicht nur klassische Substanz, sondern überzeugt mit besonderen Details als Grundlage für ein harmonisches Familienleben.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Wohnglück im Wintergarten:
Genießen Sie behagliche Stunden im beheizbaren Wintergarten, ideal zu jeder Jahreszeit.
Wärme & Atmosphäre:
Ein offener Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Wellness für die Seele:
Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna.
Platz für Kreativität:
Die stilvolle zusätzliche Werkstatt-Haus begeistert Bastler, Handwerker sowie Künstler gleichermaßen und fügt sich harmonisch in die Liegenschaft ein.
Die durchdachte Raumaufteilung des Familienhauses bietet zudem reichlich Platz für alle Familienmitglieder. Freuen Sie sich auf eine großzügige Küche. Hier entsteht schon bald der Treffpunkt für die ganze Familie und Kochevents mit Freunden werden auf angenehme Weise möglich.
Massiv gebaut und solide: Diese Immobilie bietet eine gute Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Kleine Anpassungen? Kein Problem – Ihre Wohnträume finden hier den idealen Ausgangspunkt.
Erkunden Sie Ihr neues Zuhause schon jetzt!
Mit unserem 3D-Rundgang entdecken Sie das Herz dieser besonderen Immobilie bequem von zuhause. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Traumhaus!
Austattungsbeschreibung
WINTERGARTEN ... KAMIN ... SAUNA ... EINBAUKÜCHE ... WERKSTATT
In dieser Kombination und Ausstattung findet man es selten. Entdecken Sie ein unaufdringliches Wohnkonzept, das Ihnen den Raum für ein komfortables Wohngefühl mit persönlicher Note gibt.
Genießen Sie die Extras, die Sie bei anderen Immobilien bisher vergeblich in dieser Kombination gesucht haben.
Machen Sie eine anschmiegsame Wohnimmobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und die Bauausführung ist charakteristisch für diesen Haustyp. Hier gibt es einiges zu tun. Das ist klar. Aber nicht alles muss raus. Entdecken Sie wertvolle Details, die erhaltenswert und für Sie von Vorteil sind. Hier finden Sie ein unverwechselbares Haus mit spannenden Facetten.
Ein paar Details zur Ausstattung:
- Pellet-Heizung ... nachhaltig und zukunftssicher
- offener Kamin im Wintergarten ... gemütlich
- teilüberdachte Terrasse ... manches soll trocken bleiben
- Garage ... plus Stellplatz
- Sauna ... entspannend und belebend
- Einbauküche ... funktional und komfortabel
- separate Werkstatt ... für Handwerker, Künstler usw.
- Grillecke ... überdacht
- Gartenteich ... mit Brücke
- Rollläden ... teilweise elektr. angetrieben
- Treppenlift ... Erdgeschoss zum Dachgeschoss
- u.v.m.
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Lage und Verkehrsanbindung
ATTRAKTIVE FAMILIENLAGE ... GRÜNE UMGEBUNG ... GUTE ANBINDUNG
Willkommen in Mönchengladbach-Hardt – einem charmanten und traditionsreichen Stadtteil im Nordwesten der Stadt. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Bequemlichkeit zu einem idealen Wohnumfeld für Familien. Rund 7.500 Menschen genießen die Lebensqualität in diesem über 1.000 Jahre alten Viertel.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Bäckereien, Supermärkte und bekannte Discounter befinden sich direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen gut abgedeckt.
Für Familien bietet Hardt eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule und die renommierte Gesamtschule Hardt sorgen für kurze Wege und gute Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso komfortabel. Die Buslinien 013, 023 und 026 verbinden Sie direkt mit dem öffentlichen Nahverkehr in Mönchengladbach. Die Autobahnen A 52 und A 61 schnell erreichbar.
Fakten
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Objektnummer:
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12387
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
-
1
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Terrasse:
-
1
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Balkonfläche:
-
0 m²
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Wohnfläche:
-
123 m²
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Grundstücksfläche:
-
512 m²
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Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Bad:
-
1
-
WC:
-
2
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Baujahr:
-
1970
-
Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
341.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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260.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
H
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Wesentliche Energieträger:
-
Holz
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Baujahr laut Energieausweis:
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2013
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
24.10.2034
Ansprechpartner
