++ GUTE SICHTBARKEIT ... LADEN und LAGERFLÄCHE ... MIT rückwärtigem ZUGANG

++ GUTE SICHTBARKEIT ... LADEN und LAGERFLÄCHE ... MIT rückwärtigem ZUGANG — Vermittelt

Lage: 41066 Mönchengladbach | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

++ LADENFLÄCHE ... BÜROFLÄCHE ... LAGEREINHEIT

Zur Miete werden insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus angeboten.

Dank der differenzierten Aufteilungsmöglichkeiten kann das Objekt auf vielfältige Weise genutzt werden: Einzelhandel, Büro, Praxis, Lager usw. sind hier möglich.

Die Gesamtfläche kann in eine Verkaufs-/Ladenfläche, eine Bürofläche und eine Lager-/Fertigungsfläche beliebig unterteilt werden und lässt sich auch einzeln anmieten.

Die Lagerfläche kann zusätzlich von einer Seitenstraße rückwärtig angefahren werden. Deshalb perfekt als Lager nutzbar!

Innerhalb der rückwärtigen Einheit befinden sich drei Kühlhäuser, die bei Bedarf genutzt werden können.
Außerdem finden Sie im Keller noch weiteren Stau- sowie einen weiteren Kühlraum.
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Lage und Verkehrsanbindung

++ MÖNCHENGLADBACH ... BETTRATH ... HANSASTRASSE MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven! Ihre neue Geschäftsadresse liegt in Mönchengladbach-Bettrath. Hier wohnen offene und herzliche Menschen. Viele wollen hier hin ... und keiner will weg. Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt. Dieser Lagevorteil wissen die Bettrather Immobilien-Eigentümer schätzen. Das Objekt liegt direkt an der gut frequentierten Hansastraße im Umfeld einiger Fachhandelsgeschäfte, Arztpraxen und von zwei Filialen örtlicher Finanzinstitute. Sie erreichen schnell die Autobahnen A 52 und A 44 und sind ruck-zuck in Willich oder in der Gladbacher Innenstadt.

Fakten

Objektnummer:

10807 — Vermittelt

Objekttyp:

Einzelhandel

Kellerfläche:

29,8 m²

Nutzfläche:

230 m²

Bürofläche:

29,8 m²

Lagerfläche:

127 m²

Gesamtfläche:

230 m²

WC:

Baujahr:

1934

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

279.40 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1978

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

09.03.2018

Ansprechpartner