GUT VERMIETBARE ETW ... TG STELLPLATZ ... BALKON ... RY CITY
Lage: 41236 Mönchengladbach
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
KAPITALANLEGER ODER SELBSTNUTZER AUFGEPASST!
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr gepflegten 10-Parteienhauses, welches sowohl Eigentümer- als auch Mieter bewohnen. Die Wohnung ist derzeit mietfrei!
Das große Wohn-Esszimmer hat Zugang zum überdachten rückwärtigen Balkon und zur angrenzenden Küche. Über die Diele verteilen sich alle anderen Räume: Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie das innenliegende Bad und ein praktischer Abstellraum.
Der Aufzug reicht bis in das Kellergeschoss, in dem auch die Tiefgarage liegt, sodass diese Wohnung barrierearm ist und sich auch für Senioren sehr gut eignet.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Austattungsbeschreibung
AUFTEILUNG - VIELSEITIG NUTZBAR
- Wohn-Esszimmer ... mit Zugang zum überdachten Balkon ... Panoramafenster
- Elternschlafzimmer ... Fenster über Eck ... viel Licht
- Kinderzimmer ... oder Büro ... oder Gästezimmer
- Bad mit Dusche und Wanne ... innenliegend ... gute Größe
- Diele ... Platz für die Garderobe
- Abstellraum ... auch die Waschmaschine hat hier Platz
- Aufzug bis in den Keller
- Kellerraum ... Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz ... in dieser Lage ein Muss!
- Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten ... praktisch für Sie
- Rolläden an allen Fenstern
- dunkle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage und Verkehrsanbindung
MITTEN IN DER CITY ... IHRE OASE
Ihre neue Wohnung liegt nah an der City ... am pulsierenden Herzen von Rheydt. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen ... egal, ob Geschäfte, Fachhochschule, Bus oder auch die A 61.
Kurze Wege ins Zentrum und schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Ohne die hektische Betriebsamkeit eines großstädtischen Zentrums ... aber dafür direkt am Puls des Geschäftslebens.
Profitieren Sie von einer Immobilie deren Lage-Daten gesucht sind. In dieser Wohnung wird die Vermietung zum Kinderspiel.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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12468
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
-
1
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Wohnfläche:
-
84 m²
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Zimmer:
-
3
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Schlafzimmer:
-
2
-
Bad:
-
1
-
Etage:
-
3
-
Baujahr:
-
1991
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
185.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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75.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
C
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2005
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
-
30.10.2028
Ansprechpartner
